Строительство фундамента под ключ
- Решение под грунт
- Цена в договоре
- Руководитель проекта на объекте
Фундамент под ключ — это фундамент от решения по геологии до готового основания: подготовка, сам фундамент выбранного типа, гидроизоляция и утепление по проекту. Строим плиты, ленточные и свайные фундаменты и цокольные этажи в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Тип выбираем по геологии и проекту дома. Цену фиксируем в договоре.
- Цену фиксируем в договоре
- Аванс на материалы, работы оплачиваются по актам в конце каждого месяца
- На объекте работает руководитель проекта
- Отчитываемся по каждому этапу
- Гарантия 5 лет
Фундамент потом закроют стены дома, и переделать его будет нельзя. Поэтому сначала смотрим грунт на участке, потом считаем цену и фиксируем её в договоре.
Какой фундамент нужен под ваш дом
Тип фундамента выбирает инженер по геологии участка и проекту дома: что лежит в грунте, где стоит вода, какой рельеф и сколько весит дом. В таблице показали, когда какой тип обычно выбирают. Это ориентир для разговора; решение для вашего участка инженер принимает по геологии.
Монолитная плита
Плита с ростверком
УШП
Ленточный фундамент
Свайный фундамент; свайно-ростверковый
Буронабивные сваи
Свайно-плитный фундамент
Цокольный этаж; подвал
Фундамент под бассейн
Проект фундамента
| тип | когда обычно выбирают |
|---|---|
| Монолитная плита | пучинистые и слабые грунты, каменный дом без подвала |
| Плита с ростверком | тяжёлый дом, нужна жёсткость плиты, перепад рельефа |
| УШП | лёгкий дом без подвала, тёплый пол в плите |
| Ленточный фундамент | устойчивый грунт, дом с подвалом или цоколем |
| Свайный фундамент; свайно-ростверковый | слабый слой сверху, плотный грунт глубоко; ростверк: бетонная балка поверх свай |
| Буронабивные сваи | большие нагрузки, тесный участок, рядом нельзя трясти грунт |
| Свайно-плитный фундамент | торф или слабый грунт под тяжёлым домом |
| Цокольный этаж; подвал | склон, нужен этаж ниже уровня земли |
| Фундамент под бассейн | чаша бассейна в составе фундамента или цоколя дома |
| Проект фундамента | до стройки: расчёт основания по геологии |
По материалу дома: фундамент для дома из газобетона · из кирпича · для каркасного дома · для одноэтажного дома
Если участок сложный
Склон, торф, высокая вода, валуны: на таком участке фундамент начинают с отчёта изысканий, а тип подбирают под грунт. Решения для каждого случая и объекты на таком же грунте собрали в разделе фундамент на сложном участке.
Из чего складывается цена фундамента под ключ
- тип и площадь фундамента
- грунт по геологии: торф, высокая вода, склон, валуны
- подготовка основания: выторфовка, отсыпка, водоотвод
- сваи, если грунт их требует
- цокольный этаж или подвал, гидроизоляция, утепление
- дренаж и сети в основании
- подъезд техники и бетона к участку
Вилку цены не называем: два участка с одинаковым домом могут стоить по-разному из-за грунта. Цену составляют строки. Цену вашего фундамента посчитаем по проекту и геологии. Стройку фундамента начинаем от 2,5 млн ₽.
Как мы строим фундамент
Геология
Смотрим отчёт изысканий. Если отчёта нет, делаем геологические изыскания в составе работ.Проект фундамента
Инженер выбирает тип и считает основание под грунт и дом; проект фундамента делаем и отдельно.Цена в договоре
Считаем по строкам и фиксируем цену в договоре.Оплата
Аванс на материалы, работы оплачиваются по актам в конце каждого месяца.Стройка
Готовим основание, армируем, заливаем бетон. На объекте работает руководитель проекта, мы отчитываемся по каждому этапу.Гарантия 5 лет на фундамент
Как сравнить КП на фундамент
Если на руках КП другой компании и оно дешевле, проверьте, есть ли в нём три строки:
- подготовка основания: выторфовка, отсыпка, водоотвод
- дренаж и гидроизоляция
- подъезд техники и бетона к участку
Как читать смету построчно, разобрали в статье смета на фундамент.
Строите дом целиком? Смотрите дом 100–200 м² вместе с фундаментом. Нужен только расчёт основания: проект фундамента.
Если КП у вас уже два, вложите оба в заявку: менеджер разберёт по строкам, есть ли в каждом подготовка основания, дренаж и подъезд техники.
Вопросы о фундаменте под ключ
Сколько стоит фундамент под ключ?
Цена зависит от типа и площади фундамента, грунта по геологии, подготовки основания, свай, цоколя, дренажа и подъезда техники. Посчитаем по проекту и геологии; стройку фундамента начинаем от 2,5 млн ₽.
Что входит в фундамент под ключ?
Состав зависит от проекта и грунта; строки показали в блоке «Из чего складывается цена фундамента под ключ».
Как вы выбираете тип фундамента?
По геологии участка и проекту дома: грунт, уровень воды, рельеф, нагрузка от дома. Без геологии тип не выбрать, поэтому начинаем с геологических изысканий. Как устроен выбор, подробно в статье какой фундамент выбрать для дома.
Делаете ли фундамент под дом больше 200 м²?
Да. Фундамент и работы на участке делаем под дом любой площади.
Как платить?
Аванс на материалы, работы оплачиваются по актам в конце каждого месяца. Цену фиксируем в договоре.
Что прислать для расчёта?
Проект дома и отчёт изысканий. Если геологии нет, опишите участок: подскажем, с чего начать.