Подготовка участка к строительству дома
- Решение под грунт
- Цена в договоре
- Руководитель проекта на объекте
Подготовка участка к строительству — работы до фундамента: расчистка от деревьев, пней, старых построек и мусора, срезка плодородного слоя под домом, подъезд для техники и площадка под стройку. Состав считаем по участку и проекту фундамента до начала работ; делаем и отдельно, без нашего фундамента. Цену фиксируем в договоре. Работаем в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Готовим участок и под наш фундамент, и под фундамент другой компании: сдаём площадку, на которой можно размечать дом по вашему проекту. Санкт-Петербург и Ленинградская область.
- Цену фиксируем в договоре
- Аванс на материалы, работы оплачиваются по актам в конце каждого месяца
- На объекте работает руководитель проекта
- Отчитываемся по каждому этапу
- Гарантия 5 лет
После подготовки на месте будущего дома нет деревьев, пней и старых построек, а к участку ведёт подъезд для техники. Что снимать под домом, решает инженер по геологии и проекту.
Что входит в подготовку участка
Состав подбираем под участок. В подготовку входит:
Расчистка
Расчищаем участок от деревьев, пней и старых построек и вывозим мусор.Срезка плодородного слоя под пятном дома
Толщину решает инженер по геологии и проекту.Подъезд для техники
Отсыпаем дорогу от въезда до места стройки, чтобы по ней прошли самосвал и бетоновоз.Площадка под стройку
Готовим место под технику и складирование материалов.
Срезку плодородного слоя заказывают и отдельно, когда участок уже чистый. Её считаем по площади пятна застройки и толщине слоя.
Как мы готовим участок к стройке
План участка и проект фундамента
Берём план участка (подойдёт кадр с карты) и проект фундамента, если он есть. По проекту видно пятно дома и отметки.Смотрим участок и считаем состав работ
По плану и фото видно, что убрать, где встанет дом и откуда заедет техника. Состав работ согласуем до начала, цену фиксируем в договоре.Расчистка и вывоз
Расчищаем участок от деревьев, пней и старых построек и вывозим мусор.Срезка плодородного слоя под пятном дома, на толщину по геологии
Подъезд и площадка
Отсыпаем подъезд для техники и площадку под материалы.Передаём участок под разбивку фундамента: нам или компании, которая делает фундамент по вашему проекту
Котлован и траншеи под сети относятся к земляным работам, их считаем отдельно.
Когда нужны соседние работы
Расчистка не меняет рельеф и не убирает воду. Если на участке есть одно из этого, к подготовке добавляем ещё одну работу:
- перепад высот или участок ниже дороги и соседей: рельеф меняет вертикальная планировка участка;
- торф под пятном дома: выторфовка участка до плотного грунта;
- вода стоит весной и после дождей: дренаж участка;
- отчёта о грунте нет: геологические изыскания задают толщину срезки под домом.
Такие работы считаем до начала, в одной смете с подготовкой.
Из чего складывается цена подготовки участка
- площадь участка и пятна застройки
- деревья, кустарник и пни: сколько и какой толщины
- старые постройки и мусор: что убрать и вывезти
- срезка плодородного слоя: площадь и толщина по геологии
- подъезд для техники: длина и материал отсыпки
- площадка под стройку и места складирования
- вывоз грунта и подъезд техники к участку
Цену фиксируем в договоре. Аванс на материалы, работы оплачиваются по актам в конце каждого месяца. В нашем расчёте корчевание пней под домом и вывоз грунта — отдельные строки. Если у вас уже два КП на расчистку участка, пришлите оба: разберём по строкам, в каком есть корчевание пней под домом и вывоз грунта.
Вопросы о подготовке участка
Сколько стоит подготовка участка к строительству?
Считаем по участку: площадь, деревья и пни, постройки под снос, срезка плодородного слоя, вывоз и подъезд для техники. Одной цены за сотку нет: сотка леса и сотка поля стоят по-разному. По плану участка и паре фото посчитаем подготовку. Цену фиксируем в договоре.
Зачем снимать плодородный слой под домом?
Под домом снимают верхний слой земли с корнями. Толщину срезки решает инженер по геологии и проекту фундамента.
Что прислать для расчёта?
План участка или кадр с карты, фото участка, проект дома или фундамента, если он есть. Геология нужна, чтобы задать толщину срезки и основание. Если отчёта нет, включим изыскания в расчёт подготовки.
Что делать, если на участке перепад высот или стоит вода?
К подготовке добавляем вертикальную планировку или дренаж участка и считаем их вместе, до выезда техники.
Можно ли заказать только подготовку участка, без фундамента?
Да. Расчистим участок и передадим его под разметку фундамента по вашему проекту, кто бы ни делал фундамент.
Как платить за подготовку участка?
Аванс на материалы, работы оплачиваются по актам в конце каждого месяца. Цену фиксируем в договоре.
