Инженерно-геологические и геодезические изыскания участка
- Решение под грунт
- Цена в договоре
- Руководитель проекта на объекте
Инженерно-геологические изыскания показывают, какой грунт и вода под пятном дома, геодезические — рельеф и высоты участка. Делаем их в составе проекта или строительства фундамента: скважины, испытания грунта, отчёт, топосъёмка. Цена зависит от числа и глубины скважин, испытаний и площади съёмки; цену фиксируем в договоре. Работаем в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Скважины в пятне вашего дома, испытания грунта и топосъёмка участка. Санкт-Петербург и Ленинградская область.
- Цену фиксируем в договоре
- Аванс на материалы, работы оплачиваются по актам в конце каждого месяца
- На объекте работает руководитель проекта
- Отчитываемся по каждому этапу
- Гарантия 5 лет
Изыскания заказывают у нас вместе с проектом или строительством фундамента, и отчёт сразу идёт в расчёт основания.
За изыскания платят до стройки, чтобы потом не платить за переделку основания. Торф, вода или валуны под пятном дома меняют фундамент и его цену, и узнать о них лучше из скважины, чем из котлована.
Что входит в инженерно-геологические и геодезические изыскания
Геология: что под землёй
- скважины в пятне дома: число и глубину инженер назначает по нагрузке дома и грунту
- отбор проб грунта из скважин
- испытания грунта
- отчёт: слои грунта, уровень грунтовой воды, несущая способность (какой вес грунт выдержит без осадки), пучинистость (поднимается ли грунт при замерзании)
Геодезия: что на поверхности
- топосъёмка участка: границы, высоты и перепады
- привязка пятна дома к участку
Зачем изыскания перед фундаментом
От грунта и воды зависят тип фундамента и его цена.
Состав изысканий решает инженер по участку, пятну и нагрузке дома.
Готовый отчёт тоже бывает неточным. В 2026 году к нам не раз приходили с отчётом, а в котловане грунт оказывался другим.
Какие исследования делают до стройки и зачем, мы написали в статье исследование грунта перед строительством.
Что показывает отчёт и как меняется фундамент
| что показал отчёт | что меняется в фундаменте | подробнее |
|---|---|---|
| торф | выторфовка или сваи до плотного слоя | фундамент на торфе |
| высокая грунтовая вода | дренаж и гидроизоляция основания | фундамент при высоких грунтовых водах |
| склон и перепад | цокольный этаж, сваи или подпорные стены | фундамент на склоне |
Что искать в готовом отчёте, разобрали в статье как читать геологический отчёт.
Как мы делаем изыскания
Участок и дом
Узнаём площадь и этажность дома, где он встанет на участке, есть ли проект.Состав и расчёт
Инженер назначает число и глубину скважин, испытания и площадь съёмки; в расчёте видно, сколько и почему.Топосъёмка
Снимаем рельеф, высоты и границы участка, привязываем пятно дома.Бурение и пробы
Бурим скважины в пятне дома и отбираем пробы грунта.Испытания грунта
Определяем, какой вес выдержит грунт и как он ведёт себя при замерзании и намокании.Отчёт
Передаём отчёт: слои, вода, несущая способность, пучинистость.Расчёт фундамента по отчёту
По отчёту делаем проектирование фундамента и считаем фундамент под ключ.
Из чего складывается цена геологических изысканий
- площадь и этажность дома, пятно застройки
- число и глубина скважин: по нагрузке дома и грунту
- отбор проб и испытания грунта
- отчёт: слои грунта, уровень воды, несущая способность, пучинистость
- топосъёмка участка: площадь, рельеф, привязка пятна дома
- подъезд буровой техники к участку
Цену фиксируем в договоре. Аванс на материалы, работы оплачиваются по актам в конце каждого месяца. Цены за скважину у двух компаний сравнимы, только когда видно, сколько скважин и какой глубины заложено в каждой сумме. Есть второе КП на изыскания? Пришлите оба: разберём по строкам, сколько скважин и на какую глубину посчитано в каждом.
Вопросы об изысканиях
Сколько стоят геологические изыскания?
В сумму входят скважины (сколько и на какую глубину), испытания грунта, отчёт и площадь топосъёмки. Для расчёта укажите в заявке площадь и этажность дома и где он встанет на участке. Изыскания считаем вместе с проектом или фундаментом. Цену фиксируем в договоре.
Сколько скважин нужно для частного дома?
Состав изысканий решает инженер по участку, пятну и нагрузке дома.
Можно ли взять геологию у соседа?
Нет. Состав изысканий решает инженер по участку, пятну и нагрузке дома.
Нужна ли геодезия, если есть геология?
Состав изысканий решает инженер по участку, пятну и нагрузке дома.
Можно ли заказать изыскания без проекта и строительства фундамента?
Изыскания делаем в составе проекта или строительства фундамента: отчёт и топосъёмка сразу идут в расчёт основания. Расскажите об участке и доме: посчитаем изыскания вместе с проектом или фундаментом.
