Фундамент при высоких грунтовых водах: ленточный, плитный, свайный
- Решение под грунт
- Цена в договоре
- Руководитель проекта на объекте
При высоких грунтовых водах каменный дом и цоколь строить можно. Уровень воды и грунт показывают изыскания, и по ним инженер выбирает основание: плиту или плиту с ростверком над водой, плиту на сваях, цоколь с гидроизоляцией и утеплением. Ленточный фундамент при высоких грунтовых водах возможен, если уровень воды и грунт это позволяют, но чаще выбирают плиту. Отвод воды делаем вместе с фундаментом. Цену фиксируем в договоре. Работаем в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Высокий уровень грунтовых вод, обводнённый или низкий участок, вода в котловане весной.
- Цену фиксируем в договоре
- Аванс на материалы, работы оплачиваются по актам в конце каждого месяца
- На объекте работает руководитель проекта
- Отчитываемся по каждому этапу
- Гарантия 5 лет
Фундамент и работы на участке делаем под дом любой площади.
Когда вода на участке считается высокой
Уровень грунтовых вод — глубина, на которой в скважине появляется вода. Его показывает отчёт изысканий, и он меняется по сезонам: весной и после дождей вода стоит выше. Присмотритесь к участку, если он низкий или обводнённый, у соседей весной вода в котлованах, а под верхним слоем мокрый песок. Насколько близко вода к основанию вашего дома, покажет отчёт изысканий.
У соседа дом стоит без подъёма плиты? Уровень воды меняется от участка к участку, поэтому основание выбираем по вашим изысканиям. Если отчёта ещё нет, геологические изыскания делаем первым шагом работ по фундаменту.
Статья уровень грунтовых вод и выбор фундамента разбирает, как вода меняет выбор основания. Если вода стоит в торфе или на болотистом грунте, решения собраны на странице фундамент на торфе. Участок у залива, озера или реки разбираем на странице фундамент на берегу.
Как выбираем основание при высокой воде
| что показали изыскания | какое основание рассматривает инженер |
|---|---|
| вода близко, под ней плотный грунт | монолитная плита или ростверк с плитой, поднятые над водой отсыпкой; гидроизоляция и утепление под плитой |
| под водой слабый, водонасыщенный слой | свайно-плитный фундамент: сваи до плотного грунта и плита поверх них |
| в проекте цокольный этаж | цоколь с гидроизоляцией, утеплением и дренажом фундамента; глубина цоколя по уровню воды (раздел ниже) |
| в проекте лента | фундамент ленточный, если уровень воды это позволяет и подошва ленты стоит на несущем грунте; чаще при высокой воде выбирают плиту |
Ростверк — железобетонные рёбра плиты под несущими стенами и по контуру.
В Павлово участок обводнённый: сверху песок, ниже суглинки. Мы сделали там плиту с ростверком вверх и дренаж.
Когда вода близко, мы ставим дом выше неё или опираем на плотный слой, а бетон закрываем гидроизоляцией. За что вы платите, видно в расчёте по строкам.
Покажите участок: расскажем, какое основание подойдёт.
Гидроизоляция, утепление и отвод воды
Гидроизоляцию и утепление основания делаем в составе фундамента, своими строками в расчёте. Воду от стен и основания отводит дренаж фундамента. Его мы делаем только вместе с нашим фундаментом: трубы закладываем в проект и укладываем, пока стены фундамента открыты.
Если вода стоит по всему участку, нужна другая работа: дренаж участка. Её делаем и у готового дома. Способы защиты основания от воды собраны в статье методы защиты фундамента от воды.
Цокольный этаж при высокой воде
Цоколь при высокой воде строить можно. Делаем его с гидроизоляцией, утеплением и дренажом фундамента, а насколько заглубить этаж, инженер решает по уровню воды из изысканий. Наши цоколи и участки, где мы их строили, собраны на странице строительство цокольного этажа под ключ.
Из чего складывается цена фундамента при высоких грунтовых водах
- тип и площадь фундамента: плита, плита с ростверком, плита на сваях
- уровень воды и грунт по изысканиям
- подготовка основания: отсыпка и подъём плиты над водой, водоотвод на время работ
- сваи, если грунт их требует
- цокольный этаж или подвал, гидроизоляция, утепление
- дренаж фундамента и сети в основании
- подъезд техники и бетона к участку
Цену вашего фундамента посчитаем по проекту и геологии. Стройку фундамента начинаем от 2,5 млн ₽. Цену фиксируем в договоре. Есть КП другой компании? Пришлите его вместе с геологией: разберём по строкам, учтены ли в нём подъём плиты над водой, гидроизоляция, утепление и дренаж фундамента.
Вопросы о фундаменте при высоких грунтовых водах
Какой фундамент делают при высоких грунтовых водах?
Чаще всего монолитную плиту или плиту с ростверком, поднятую над уровнем воды, а если под водой слабый грунт, плиту на сваях. Выбирает инженер по изысканиям и нагрузке от дома.
Можно ли ленточный фундамент при высокой воде?
Можно, если уровень воды и грунт это позволяют: подошва ленты должна стоять на несущем грунте, а саму ленту мы закрываем гидроизоляцией. Чаще при высокой воде выбирают плиту. Решение принимаем по изысканиям.
Чем вредны грунтовые воды для фундамента?
Вода подтапливает основание и цоколь, при промерзании влажный грунт пучит, а слабый водонасыщенный грунт хуже держит нагрузку. Поэтому основание поднимаем над водой, делаем гидроизоляцию и утепление.
Какой фундамент подходит на водонасыщенном песке?
Зависит от того, насколько песок плотный и что лежит под ним. Если песок течёт под нагрузкой, основание опираем на плотный слой сваями или делаем плиту по расчёту инженера.
Можно ли убрать воду из-под плиты фундамента?
Воду от фундамента отводит дренаж фундамента: мы делаем его вместе с нашим фундаментом, до обратной засыпки. Для готового дома с чужим фундаментом подойдёт дренаж участка.
Сколько стоит фундамент при высоких грунтовых водах?
Цена зависит от типа фундамента, высоты подъёма над водой, свай, гидроизоляции и утепления. Пришлите проект и геологию: посчитаем. Цену фиксируем в договоре.
Расскажите о задаче
Пришлите проект и геологию: посчитаем фундамент
Если на участке кроме воды есть склон или торф, все условия собраны на странице фундамент на сложном грунте.