Земляные работы и наружные инженерные сети на участке
- Решение под грунт
- Цена в договоре
- Руководитель проекта на объекте
Земляные работы под фундамент — котлован или траншеи по проекту, размещение грунта на участке по проекту, обратная засыпка с уплотнением. Вводы сетей закладываем в фундамент до заливки бетона, чтобы потом не вскрывать основание; наружные сети прокладываем и к готовому дому. Цена зависит от объёма грунта, воды и длины трасс; цену фиксируем в договоре. Работаем в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Котлован, траншеи и вводы сетей в дом делаем по одному проекту. Санкт-Петербург и Ленинградская область.
- Цену фиксируем в договоре
- Аванс на материалы, работы оплачиваются по актам в конце каждого месяца
- На объекте работает руководитель проекта
- Отчитываемся по каждому этапу
- Гарантия 5 лет
Котлован, траншею или наружные сети к готовому дому делаем и отдельно, без нашего фундамента.
Трубу, о которой забыли до заливки, потом заводят в дом через пробитый бетон. Поэтому вводы воды, канализации и кабеля мы ставим в фундамент заранее, по проекту сетей.
Котлован под фундамент
Котлован роем по проекту фундамента. В работу входят:
- разметка котлована по проекту;
- выемка грунта на проектную глубину;
- откосы котлована и водоотлив, если в котловане стоит вода;
- размещение грунта на участке по проекту;
- обратная засыпка: грунт возвращаем в пазухи котлована слоями и уплотняем каждый слой.
Лишний грунт можно оставить на участке и пустить на выравнивание: эта работа описана на странице подготовка участка к строительству. Сам фундамент по готовому котловану мы тоже строим: фундамент под ключ.
Сети в фундаменте: вводы и выпуски до заливки
Ввод — место, где труба или кабель заходит в дом, выпуск — где канализация из него выходит. Через фундамент они проходят в гильзах. Гильза — труба в бетоне, через которую потом протягивают ввод. Гильзы и выпуски для воды, канализации и кабеля мы ставим по проекту сетей до заливки, вместе с фундаментом.
Сети в основании закладываем в тот же этап, что и фундамент.
Наружные сети на участке
От дома сети идут в траншеях к колодцу, очистному сооружению или точке подключения. Мы роем траншеи по проекту сетей, укладываем трубы и кабель, засыпаем и уплотняем грунт. Если на участке нужна своя канализация, её считаем вместе с локальными очистными сооружениями. Если в котловане или на участке стоит вода, считаем и дренаж участка.
Как мы делаем земляные работы и сети
Проект и геология
Берём проект фундамента и проект сетей. Глубину котлована и водоотлив считаем по отчёту изысканий; когда отчёта нет, скважины бурим до котлована, и геологические изыскания входят в смету земляных работ.Разметка
Выносим на участок котлован и трассы сетей.Котлован и траншеи
Роем на проектную глубину; если в котловане вода, откачиваем её.Гильзы, выпуски, трубы и кабель
Ставим гильзы и выпуски в основание, укладываем трубы и кабель в траншеи.Проверка до засыпки
Проверяем, что вводы и трассы стоят по проекту, пока их видно.Обратная засыпка
Засыпаем пазухи и траншеи слоями, уплотняем каждый слой.Передача по акту
Подписываем акт на котлован, траншеи или вводы, смотря что заказывали, и прикладываем отчёт по этапу.
Из чего складывается цена земляных работ и сетей
- объём грунта: котлован и траншеи по проекту
- грунт и вода по геологии: водоотлив, если вода стоит высоко
- размещение грунта на участке по проекту
- обратная засыпка и уплотнение
- трассы наружных сетей: длина, глубина, трубы и кабель
- вводы и выпуски в фундаменте, колодцы
- подъезд техники к участку
Цену фиксируем в договоре. Аванс на материалы, работы оплачиваются по актам в конце каждого месяца. Цена за куб или за час экскаватора часто не включает водоотлив, вывоз и засыпку с уплотнением, если их не назвали отдельно. Вам уже посчитали котлован или сети в другой компании? Пришлите оба КП: разберём по строкам, где в каждом водоотлив, засыпка и вводы.
Вопросы о земляных работах и сетях
Сколько стоят земляные работы под фундамент?
В расчёт входят объём котлована и траншей, вода и водоотлив, вывоз грунта, засыпка с уплотнением и длина трасс наружных сетей. Котлован одного объёма в сухом песке и в мокрой глине с водоотливом отличается по работе. Приложите к заявке проект фундамента и сетей, по нему назовём цену. Цену фиксируем в договоре.
Какие сети закладывают до заливки фундамента?
Вводы и выпуски, которые проходят через фундамент: вода, канализация, кабель. Их ставят по проекту сетей до бетона.
Как выводят коммуникации из монолитного фундамента и кто этим занимается?
Через гильзы, заложенные в фундамент до заливки. Мы закладываем их вместе с фундаментом по проекту сетей.
Куда девать грунт из котлована?
Размещаем грунт на участке по проекту.
Можно ли заказать только котлован или сети к готовому дому?
Да. Котлован, траншеи и наружные сети делаем и отдельно, по проекту; считаем по участку и фиксируем цену в договоре.
