Проект дома 180 м²
«Гатчина»
Дом 180 квадратов и другие дома 100–200 м² под ключ вместе с фундаментом
Дома под ключ
- Решение под грунт участка
- Цена в договоре
- Руководитель проекта на объекте
Строим дома 100–200 м², например одноэтажный дом 180 квадратов, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в том числе под ключ, по вашему проекту или по готовому, адаптированному под участок. Начинаем с основания: геология и фундамент под грунт. Цену фиксируем в договоре.
Начать можно с участка без проекта, с готового проекта из каталога или со своего.
Дома 100–150 м²
Одноэтажные и двухэтажные дома.
Дома 150–200 м²
Дом 160, 180 или 190 м².
Дом 180 м² и другие дома 150–200 м²
Дом этой площади бывает одноэтажным и двухэтажным, с готовым проектом или без него. Такой дом мы считаем целиком: фундамент под грунт участка, стены, перекрытия и кровлю.
Планировки домов этой площади разобрали в статье планировки дома 100–200 м². Для дома от 100 до 150 м² есть своя страница: дом 150 м².
Проект дома 100–200 м²
Проект бывает трёх видов: индивидуальный, из каталога или ваш. Готовые проекты собраны в каталоге проектов домов 150–200 м².
С какого бы вы ни начали, первой идёт геология: от грунта зависят тип фундамента и то, нужен ли дому цокольный этаж. Изыскания делаем в составе проекта или стройки, подробнее на странице геологические изыскания.
Проект дома 152 м²
«Сердце Вуоксы»
Проект дома 181 м²
«Зеленогорск»
Участок есть, проекта нет
Начинаем с геологии и топосъёмки участка. Топосъёмка — план участка с рельефом, высотами и границами. Потом вы выбираете проект в каталоге или заказываете свой, а мы считаем дом под этот участок. Фундамент и цоколь тогда рассчитаны уже под ваш грунт и рельеф.
Есть свой проект
Строим дом 100–200 м² и по вашему проекту. Сначала привязываем его к участку. Фундамент под ваш участок решает инженер по геологии и проекту. Эта работа описана на странице адаптация проекта под участок.
Дом 100–200 м² на склоне или с цокольным этажом
Склон, торф, высокая вода: основание под такой участок мы рассчитываем и строим, это наша основная работа. На участке с перепадом решение принимает инженер по геологии и проекту: иногда это цокольный этаж.
Как это выглядит на деле: фундамент на склоне и цокольный этаж и подвал. Фундамент и работы на участке делаем под дом любой площади, все типы собраны на странице фундамент под ваш дом.
Фундаменты под дома, которые мы уже сделали: монолитная плита под дом.
Из чего складывается цена дома 100–200 м²
- площадь и этажность
- проект: индивидуальный, из каталога или ваш
- материал стен и перекрытий
- основание: геология, тип фундамента, цокольный этаж
- подготовка участка и земляные работы
- инженерные сети
- какие этапы входят: коробка, под ключ или по этапам
Цену вашего дома посчитаем по площади, проекту и участку.
Как сравнить КП на дом 100–200 м²
Одна и та же сумма в двух коммерческих предложениях (КП) может означать разный дом: в одном есть фундамент под грунт и подготовка участка, в другом их нет. Прежде чем сравнивать итог, задайте каждому КП пять вопросов:
- Что входит в сумму: проект, фундамент, стены и перекрытия, кровля, сети, отделка?
- Есть ли в сумме решение по грунту и подготовка участка?
- Что записано в договоре: цена или только смета?
- Как платить: когда и за что?
- Кто ведёт объект и как вы узнаете, что сделано?
На три последних вопроса наш ответ одинаков для любого дома: цену фиксируем в договоре, порядок оплаты описан в ответе «Как платить за дом 100–200 м²?», объект ведёт руководитель проекта. На первые два ответит расчёт вашего дома.
Уже получили КП на дом от другой компании? Приложите его к заявке: менеджер положит рядом наш расчёт и пройдёт по обоим строка за строкой.
Вопросы о домах 100–200 м²
Строите ли вы дома 100–200 м² под ключ?
Да. Дом 100–200 м² можно довести до коробки или до сдачи под ключ, фундамент в обоих случаях наш. Какие работы входят, перечисляем в договоре по вашему проекту.
Сколько стоит построить дом 180 м²?
Цену считаем по проекту и участку: площадь и этажность, проект, материал стен, основание, подготовка участка, сети и этапы. Расскажите о доме: посчитаем, из чего сложится цена. Цену фиксируем в договоре.
Как платить за дом 100–200 м²?
Аванс на материалы, работы оплачиваются по актам в конце каждого месяца. Акт — документ, которым вы принимаете работы за месяц.
Можно ли начать, если проекта ещё нет?
Да. Начинаем с геологии участка и проекта: свой проект или готовый из каталога проектов домов 150–200 м².
Построите дом по нашему проекту?
Да. Фундамент под ваш участок решает инженер по геологии и проекту.
Участок на склоне или с торфом, возьмётесь?
Да. Основание под грунт — наш профиль. На участке с перепадом решение принимает инженер по геологии и проекту: иногда это цокольный этаж. На торфе тип фундамента выбираем по геологии.