Строительство коммерческих объектов под ключ: торговые и медицинские здания
- Проект конструкций и стройка одной компанией
- Генподряд или субподряд
- Цена в договоре
Строим коммерческие здания для компаний в Санкт-Петербурге и Ленинградской области по проекту заказчика: магазины, торговые центры, медицинские и сервисные здания. Строим здание целиком под ключ или только фундамент с каркасом. Работаем с проектом и техническим надзором заказчика. Среди объектов — торговый центр 987 м² и медицинский центр из двух зданий.
- Работаем на генподряде и субподряде
- Цену фиксируем в договоре
- Аванс на материалы, работы оплачиваются по актам в конце каждого месяца
- На объекте работает руководитель проекта
- Отчитываемся по каждому этапу
- Гарантия 5 лет
Торговое или медицинское здание по вашему проекту: строим целиком или берём фундамент и каркас, а стены и кровлю оставляем вашему подрядчику.
Что строим для коммерческих объектов
Строительство коммерческой недвижимости ведём по проекту заказчика. Строим:
- торговые центры и магазины;
- медицинские центры и сервисные здания;
- административные здания.
Здание целиком под ключ. Берём генподряд на всё здание: от фундамента и каркаса, монолитного или металлического, до стен и кровли. Перечень работ фиксируем по вашему ТЗ.
Отдельно фундамент и каркас. Когда фасад, кровлю и сети ведёт ваш генподрядчик, мы делаем фундамент и каркас по проекту и сдаём ему каркас под следующие работы. Как устроен железобетонный каркас, описано на странице монолитный каркас здания.
Нужен только фундамент под магазин или торговый центр — смотрите страницу фундамент для магазина.
Как мы строили торговый центр 987 м²
Торговый центр 987 м². Работали вместе с проектным отделом и техническим надзором заказчика.
- Фундамент: плита с нижним ростверком, затирка поверхности плиты, анкерная группа
- Каркас из металлоконструкций; монолитное перекрытие по несъёмной опалубке из профлиста
- Наружные и внутренние стены, перегородки и парапеты из газобетона
- Плоская мембранная кровля с внутренними водостоками
Медицинский центр в Санкт-Петербурге: два двухэтажных здания, фундаменты и монолитные каркасы по проекту заказчика. Подробно — на странице монолитный каркас здания.
Другие объекты — в разделе коммерческие объекты.
Работаем по вашему проекту и с вашим технадзором
У заказчика коммерческого здания бывают свой проект и свой технический надзор, то есть инженер, который на стройке проверяет работы подрядчика по проекту. Мы с этим работаем: торговый центр 987 м² строили с техническим надзором заказчика.
Если проекта конструкций нет, делаем проектирование железобетонных конструкций и строим по своему проекту. Берём генподряд или субподряд; как делим ответственность, описано на странице генподряд и субподряд.
Как мы строим
Получаем проект и ТЗ, геологию площадки
Готовим КП по составу работ
Подписываем договор, цену фиксируем в договоре
Строим фундамент
Возводим каркас и перекрытия
Делаем стены и кровлю
Сдаём здание или свою часть работ
Оплата. Аванс на материалы, работы оплачиваются по актам в конце каждого месяца.
На объекте работает руководитель проекта, по каждому этапу отчитываемся.
Из чего складывается цена коммерческого здания
- Нагрузки и оборудование по ТЗ
- Геология площадки
- Конструкция: фундамент, плита, каркас, приямок, полы
- Объём бетона и армирования
- Проектирование конструкций: наше или по вашему проекту
- Сезон работ
- Роль на объекте: генподряд или субподряд
Пришлите ТЗ или проект: подготовим КП.
Вопросы о строительстве коммерческих объектов
Какие коммерческие объекты вы строите?
Торговые центры и магазины, медицинские и сервисные здания, административные здания — по проекту заказчика. Примеры — торговый центр 987 м² и медицинский центр из двух зданий.
Работаете по нашему проекту и с нашим технадзором?
Да. Строим по проекту заказчика; торговый центр 987 м² строили с техническим надзором заказчика.
Строите коммерческое здание под ключ?
Да. На генподряде строим всё здание по вашему проекту, что входит — берём из ТЗ. Если нужен только фундамент и каркас, возьмём их отдельно.
Что прислать для КП?
Проект или ТЗ, геологию площадки. Укажите в заявке дату, к которой нужно КП. Собственнику нужно сравнение? Приложите КП другого подрядчика: менеджер разберёт оба по строкам.
Работаете на субподряде?
Да. Генподрядчику торгового или медицинского здания делаем фундамент и каркас и сдаём каркас под фасад и кровлю.
Как платить?
Аванс на материалы, работы оплачиваются по актам в конце каждого месяца. Цену фиксируем в договоре.
