Фундамент на сложном грунте и участке
Сложные участки
- Решение под грунт
- Руководитель проекта на объекте
Сложный участок — это склон, торф или слабый грунт, высокая вода, скала и валуны, берег водоёма, соседние дома вплотную или стройка зимой. На таком участке фундамент выбирает инженер по геологии и рельефу. Работаем в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
У каждого условия своя страница: какие решения подходят, из чего складывается цена, где мы уже строили.
- Цену фиксируем в договоре
- Аванс на материалы, работы оплачиваются по актам в конце каждого месяца
- На объекте работает руководитель проекта
- Отчитываемся по каждому этапу
- Гарантия 5 лет
Какой у вас участок
Найдите своё условие.
Склон
плита на подготовленном основании, цоколь в склоне, сваи с ростверком
Слабые грунты
насыпной грунт, плывун, пучинистые грунты: опираем дом на плотный слой
Высокие грунтовые воды
плита или плита с ростверком над водой, плита на сваях, цоколь с гидроизоляцией
Торф
сваи до плотного слоя, плита на сваях
Скала и валуны
убираем валуны из котлована, делаем подушку под плиту, плиту с ростверком или опору на скалу
Работы зимой
заливаем фундамент и монолит в холод: тепляк, прогрев бетона, противоморозные добавки
Берег водоёма
плита, сваи с ростверком или цоколь с гидроизоляцией по уровню воды
Соседние дома вплотную
основание и котлован с учётом соседних фундаментов, подъезд техники считаем до договора
Что делаем на сложном участке: условие, решение, объект
| условие | что делаем | объект |
|---|---|---|
| склон | перепад выравниваем отсыпкой с уплотнением или отдаём под цокольный этаж | Фундамент 220 м², Орехово: перепад 5 м, две монолитные плиты |
| слабые грунты | на насыпном слое ставим плиту на сваи, от пучения утепляем основание под ней | Фундамент 220 м², Высокий Стиль: насыпной грунт до 2 м, монолитная плита на сваях |
| высокие грунтовые воды | ставим дом выше воды, бетон закрываем гидроизоляцией, дренаж делаем вместе с фундаментом | Фундамент 155 м², Раздолье: суглинки и высокая вода, монолитная плита и дренаж |
| торф | тонкий торф меняем на песок, толстый проходим сваями до плотного слоя | Фундамент 181 м², Рахья: торф до 2 м, монолитная плита на забивных сваях |
| скала и валуны | валуны вынимаем из котлована, крупные раскалываем | Фундамент 345 м², Приозерск: суглинки с валунами, плита с ростверком, дренаж, утепление |
| берег водоёма | основание считаем по весеннему подъёму воды и отводим её с участка | Фундамент 320 м², Зеленогорск: участок у воды, трёхуровневая монолитная плита |
| работы зимой | держим бетон в тепляке с прогревом, пока прибор не покажет, что он окреп | Фундамент 243 м², Вырица: торф, работы зимой, плита с ростверком |
Другие наши объекты — на странице «Наши объекты».
Как выбираем фундамент для сложного участка
Геология и топосъёмка
Смотрим, какой грунт лежит под домом, где плотный слой, на какой глубине вода и какой перепад высот. Если отчёта нет, геологические изыскания делаем первым шагом работ по фундаменту.Решение инженера и проект
Инженер сверяет грунт с нагрузкой от дома и выбирает основание; подробнее о проектировании фундамента.Расчёт по строкам
Считаем фундамент так, чтобы каждая работа стояла отдельной строкой: сваи, подготовка основания, водоотвод, цоколь.
Какие ещё фундаменты мы строим, смотрите в разделе фундамент под ключ.
Из чего складывается цена фундамента
- тип и площадь фундамента
- грунт по геологии: торф, высокая вода, склон, валуны
- подготовка основания: выторфовка, отсыпка, водоотвод
- сваи, если грунт их требует
- цокольный этаж или подвал, гидроизоляция, утепление
- дренаж и сети в основании
- подъезд техники и бетона к участку
Цену вашего фундамента посчитаем по проекту и геологии. Стройку фундамента начинаем от 2,5 млн ₽.
Вопросы о фундаменте на сложном участке
Какой участок считается сложным для фундамента?
Тот, где основание нельзя выбрать «как обычно»: склон, торф, слабый или пучинистый грунт, высокая вода, скала и валуны, берег водоёма, соседние дома вплотную.
Можно ли строить каменный дом на сложном участке?
Да, если основание выбрано по геологии и рельефу. Решает инженер по геологии и проекту.
Строите на ровном участке?
Да, строим и на ровном участке. Фундамент так же подбираем по геологии. Стройку фундамента начинаем от 2,5 млн ₽.
Что прислать для расчёта?
Проект дома и отчёт геологии, если они есть. Если геологии нет, покажите участок: расскажем, какое основание подойдёт.
Как платить за фундамент?
Аванс на материалы, работы оплачиваются по актам в конце каждого месяца. Цену фиксируем в договоре.
Пришлите проект и геологию: посчитаем фундамент
Уже есть КП другой компании? Приложите его к заявке: разберём по строкам, что в нём учтено под грунт вашего участка.