Фундамент на слабых грунтах
- Решение под грунт
- Цена в договоре
- Руководитель проекта на объекте
На слабом грунте каменный дом строить можно. Насыпной слой, плывун, слабые супеси и пучинистые грунты показывает геология, и по ней инженер выбирает основание: сваи до плотного слоя, плиту на сваях или плиту на подготовленном основании. Пучение грунта учитываем в проекте. Цену фиксируем в договоре. Работаем в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Насыпной грунт, плывун, слабые супеси и суглинки, пучинистые грунты. Основание выбираем по геологии участка. Санкт-Петербург и Ленинградская область.
- Цену фиксируем в договоре
- Аванс на материалы, работы оплачиваются по актам в конце каждого месяца
- На объекте работает руководитель проекта
- Отчитываемся по каждому этапу
- Гарантия 5 лет
Решение под грунт вашего участка: инженер выбирает основание по отчёту изысканий, а мы показываем объекты, где уже строили на таком же грунте. Фундамент и работы на участке делаем под дом любой площади.
Какие грунты считаем слабыми
Слабым называют грунт, который проседает или сдвигается под весом дома. На участках Петербурга и Ленобласти встречаются такие слабые грунты:
Насыпной грунт
Слой, который отсыпали на участок раньше: песок, грунт с соседней стройки, иногда строительный мусор. Он неплотный и оседает неравномерноПлывун
Песок, насыщенный водой, который течёт под нагрузкой. В котловане он ползёт в стороны, а под фундаментом теряет опоруСлабые супеси и суглинки
Глинистые и песчано-глинистые грунты, которые во влажном состоянии плохо держат нагрузкуПучинистые грунты
Влажные глины, суглинки и мелкий песок, которые при промерзании увеличиваются в объёме и поднимают фундамент
Торф тоже слабый грунт, но решения для него другие, поэтому о нём отдельная страница: фундамент на торфе.
Какой грунт на вашем участке и на какой глубине лежит плотный слой, показывает только геология. Если отчёта нет, начнём с геологических изысканий: сделаем их первым шагом работ по фундаменту.
Как выбираем фундамент на слабом грунте
| что показала геология | какое основание рассматривает инженер |
|---|---|
| слабый слой тонкий, плотный грунт близко к поверхности | замена слабого слоя, отсыпка и уплотнение, затем монолитная плита на подготовленном основании |
| слабый слой толстый, плотный грунт глубоко | свайный фундамент: сваи до плотного слоя и ростверк над ними |
| слабый слой толстый, а дому нужна сплошная опора | свайно-плитный фундамент: плита на сваях |
| насыпной слой до 2 метров | плита на сваях или плита с ростверком на сваях |
| пучинистый грунт | опирание ниже глубины промерзания или утеплённое основание под плитой (раздел ниже) |
Длину и шаг свай, толщину плиты и подготовку основания считаем по геологии и проекту дома. Одной схемы для всех участков нет.
На слабом грунте ошибку в основании потом не исправить: дом уже стоит. Поэтому решение принимает инженер по отчёту изысканий, а за свою работу мы отвечаем по договору: гарантия 5 лет.
Покажите участок: расскажем, какое основание подойдёт.
Пучинистый грунт: как защищаем основание
Зимой пучинистый грунт промерзает, увеличивается в объёме и поднимает фундамент, а весной оседает. Поэтому фундамент либо опираем ниже глубины промерзания, либо делаем утеплённое основание под плитой, чтобы грунт под домом не промерзал. Что подойдёт вашему дому, решает инженер по геологии и проекту.
Почему грунт пучит, разобрали в статье «Морозное пучение: что это». На какую глубину закладывать фундамент в разных районах, смотрите в статье «Глубина заложения фундамента в СПб и Ленобласти», а схемы утепления разобрали в статье утепление фундаментной плиты.
Слабый грунт плохо держит дом, поэтому мы сначала смотрим отчёт изысканий, потом выбираем, на что опереть фундамент, и только после этого называем цену.
Из чего складывается цена фундамента на слабом грунте
- тип и площадь фундамента: плита, плита на сваях, сваи с ростверком
- грунт по геологии: толщина слабого слоя и глубина до плотного грунта
- подготовка основания: замена слабого слоя, отсыпка и уплотнение
- сваи, если грунт их требует: число и длина по расчёту
- утепление основания от пучения, цокольный этаж или подвал, гидроизоляция
- дренаж и сети в основании
- подъезд техники и бетона к участку
Цену вашего фундамента посчитаем по проекту и геологии. Стройку фундамента начинаем от 2,5 млн ₽. Цену фиксируем в договоре. Если сравниваете с другим КП, проверьте, есть ли в нём сваи по расчёту, подготовка основания и утепление от пучения.
Вопросы о фундаменте на слабых грунтах
Можно ли строить каменный дом на слабом грунте?
Да. Решение выбирают по геологии: какой слабый слой, какой толщины и на какой глубине плотный грунт. Чаще всего это сваи до плотного слоя, плита на сваях или плита на подготовленном основании. Если отчёта нет, начнём с геологических изысканий: сделаем их первым шагом работ по фундаменту.
Какой фундамент делают на насыпном грунте?
Зависит от толщины насыпного слоя и того, что под ним. При насыпном слое до 2 метров мы делали монолитную плиту на сваях и плиту с ростверком на сваях. Решение для вашего участка инженер выберет по геологии.
Можно ли строить на плывуне?
Можно, если основание опирается на плотный слой под плывуном или если инженер рассчитал плиту под этот грунт. Без геологии такое решение не принимают.
Нужна ли геология, если сосед уже построился без свай?
Нужна. Слабый слой бывает разной толщины даже на соседних участках, а без изысканий не видно, на какой глубине плотный грунт. Решение для вашего дома принимаем по отчёту изысканий.
Как защищают фундамент от морозного пучения?
Опирают фундамент ниже глубины промерзания или делают утеплённое основание под плитой, чтобы грунт под домом не промерзал. Что подойдёт, решает инженер по геологии и проекту дома.
Сколько стоит фундамент на слабом грунте?
Цена зависит от типа фундамента, свай, подготовки основания и утепления; из чего она складывается, показано в блоке выше. Стройку фундамента начинаем от 2,5 млн ₽. Пришлите проект и геологию: посчитаем. Цену фиксируем в договоре.
Расскажите о задаче
Пришлите проект и геологию: посчитаем фундамент
В другом КП не видно свай по расчёту или замены слабого слоя? Приложите его к заявке: менеджер разберёт по строкам и его, и наш расчёт.