Проектирование фундамента частного дома

Решение под грунт
Цена в договоре
Руководитель проекта на объекте

Делаем проект фундамента частного дома: считаем фундамент под нагрузки дома и данные геологии и выпускаем рабочие чертежи, по которым его строят. Для проекта нужны проект дома или эскиз и геология участка; если геологии нет, изыскания сделаем в составе проекта. Цена проекта зависит от площади и типа фундамента, цоколя и грунта; фиксируем её в договоре. Работаем в Санкт-⁠Петербурге и Ленинградской области.

Проект заказывают отдельно или вместе со стройкой фундамента. Санкт-⁠Петербург и Ленинградская область.

Цену фиксируем в договоре
Аванс на материалы, работы оплачиваются по актам в конце каждого месяца
На объекте работает руководитель проекта
Отчитываемся по каждому этапу
Гарантия 5 лет

В проекте фундамента записано, какое основание нужно вашему дому на вашем грунте: глубина, размеры, арматура, марка бетона. По этим листам бригада строит, а вы сравниваете сметы разных подрядчиков на один и тот же фундамент. Без проекта каждый подрядчик считает свой вариант, и суммы в КП сравнить нельзя.

Что входит в проект фундамента

В проект входят расчёт и рабочие чертежи; состав для вашего дома назовёт инженер.

Из каких листов состоит проект и что в них проверить заказчику, разобрали в статье план фундамента.

С чего начинается проект: геология и проект дома

Для проектирования фундамента нужны три документа:

Проект дома или эскиз: размеры, материал стен и перекрытий, этажность, будет ли цокольный этаж
Отчёт геологических изысканий: какие грунты лежат под домом и на какой глубине вода
Топосъёмка участка, если она есть: перепад высот и где встанет дом

Если отчёта изысканий нет, изыскания делаем в составе проекта фундамента, отдельно их заказывать не нужно. Подробнее на странице геологические изыскания.

Если готовый проект дома ещё не посажен на ваш участок с его рельефом и грунтом, сначала нужна адаптация проекта под участок. Фундаментную часть адаптируем под дом любой площади.

Расчёт фундамента под дом и грунт

Инженерный расчёт фундамента начинается с геологии: какой грунт под домом, где стоит вода, сколько весят стены и перекрытия. Из этих данных инженер выводит тип фундамента, глубину и армирование. Без них фундамент для дома не рассчитать.

Рассчитываем фундаменты всех типов, которые строим:

монолитную плиту и плиту с ростверком;
ленточный фундамент;
свайный и свайно-⁠ростверковый фундамент;
свайно-⁠плитный фундамент;
утеплённую шведскую плиту (УШП);
фундамент с цокольным этажом.

Тип выбирает инженер по геологии и нагрузкам дома. Как складывается нагрузка от стен и перекрытий, разобрали в статье нагрузка на фундамент. Для зданий компаний есть отдельная страница: проектирование железобетонных конструкций.

Пришлите проект дома и геологию, если она есть: по ним инженер выберет тип фундамента для расчёта.

Монолитная плита 180 м², Санкт-Петербург: ход работ

Готовый проект дома и фундамент

Фундамент из готового проекта проверяем по вашей геологии; решает инженер по геологии и проекту. Чем готовый проект отличается от индивидуального, разобрали в статье готовый или индивидуальный проект фундамента.

Проект фундамента можно заказать без стройки и отдать любому подрядчику. Если строим мы, проектирование и строительство фундамента ведёт одна компания: фундамент под ключ.

Монолитная плита 40 м², Санкт-Петербург: ход работ

Из чего складывается цена проекта фундамента

площадь и тип фундамента
цокольный этаж или подвал
нагрузки дома: материал стен, этажность, перекрытия
грунт и уровень воды по геологии
есть ли геология и топосъёмка или их нужно сделать
состав проекта: расчёт и рабочие чертежи

Цену проекта посчитаем по проекту дома и геологии и зафиксируем в договоре.

Получить расчёт проекта

Вопросы о проектировании фундамента

Сколько стоит проект фундамента?

Цена зависит от площади и типа фундамента, цоколя, нагрузок дома и грунта. Пришлите проект дома и геологию: посчитаем проект и зафиксируем цену в договоре.

Можно ли заказать только проект фундамента, без стройки?

Да, проект делаем отдельно. Строить по нему можно у нас или у другого подрядчика.

Нужна ли геология для проекта фундамента?

Да: без неё неизвестны грунт и уровень воды, а значит, тип и глубина фундамента. Если геологии нет, изыскания сделаем в составе проекта.

Что прислать для проекта фундамента?

Проект дома или эскиз с размерами и материалом стен, отчёт о геологии и топосъёмку, если они есть. Если какого-⁠то документа нет, начнём с того, что есть, и скажем, что добрать.