Какой фундамент нужен под дом: нюансы выбора

Оглавление:

• Какой фундамент нужен под дом: нюансы выбора.
• Устройство фундамента: элементы и их роль.
• Основные типы фундаментов с преимуществами и недостатками.
• Основные факторы, влияющие на выбор типа фундамента.
• Стоимость фундамента: как рассчитать и что влияет на цену.
• Почему стоит проектировать фундамент индивидуально, а не искать шаблонные решения?

Суть фундамента – обеспечение устойчивости и надежности всей конструкции строения. Поэтому его проектирование должно быть выполнено с учетом требований строительных правил, нагрузок, рельефа участка для застройки и уровня грунтовых вод. Сегодня расскажем какой фундамент самый надежный для строительства дома и какие нюансы влияют на стоимость фундамента.

Устройство фундамента: элементы и их роль

Строительство фундамента дома начинается с изучения элементов, из которых он состоит. Эта информация поможет при общении со специалистами – архитектором, инженером-строителем, проектировщиком, а также даст понимание насколько важно, чтобы конструкция была грамотно спроектирована и построена.

Нижняя часть фундамента, которая непосредственно передает усилия на грунтовое основание, называется «подошвой». Верно рассчитанная подошва фундамента предотвращает неравномерные усадки и деформации практически на любых грунтах. Если неправильно вычислить её ширину и толщину песчаной подушки под ней, то вас ждут следующие последствия:

• трещины на фундаменте и стенах дома;
• перекос дверных и оконных проемов;
• разрушение фасада;
• отказ госорганов в выдаче разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Выше подошвы фундамента располагается «тело» (см. рисунок выше). Оба элемента прочно связаны между собой. Тело является основой для несущих конструкций здания, таких как стены и колонны, а его размеры подбираются после окончательного расчета ширины подошвы.

Верхняя плоскость фундамента, на которую опираются стены и крыша дома, называется «обрезом». На него приходятся все нагрузки: постоянные и длительно действующие – окончательный вес строения, а также временные – эксплуатационная, снеговая и ветровая.

Расстояние от подошвы до обреза определяется как высота фундамента. Чтобы её обозначить, нужно знать нормативную глубину промерзания грунта в регионе, где находится участок для строительства дома. В Москве этот параметр варьируется от 1,35 м до 2 м, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области – на суглинках от 0,92 метра, а на крупнообломочных грунтах до 1,7 м.

В г. Петергоф на песчаном участке возвели монолитную плиту с ростверком вверх под дом из газобетона. Дополнительно обустроили дренажную систему.

Каждый элемент фундамента выполняет свою функцию, но только все они в совокупности способны стать надежной и долговечной конструкцией. Хорошее основание под дом должно обладать следующими характеристиками:

• прочностью и устойчивостью на опрокидывание и скольжение в плоскости подошвы;
• достаточной сопротивляемостью к влиянию атмосферных факторов, грунтовых и агрессивных вод;
• соответствовать по долговечности сроку службы здания;
• быть экономичным.

Давайте рассмотрим конкретные виды фундаментов, которые применяются для частного домостроения, чтобы понять какой из них целесообразно строить с технической и экономической точки зрения.

Основные типы фундаментов с преимуществами и недостатками

Если вдаваться в подробности, то фундамент под дом классифицируется по ряду признаков: по глубине заложения, по виду конструкции, по материалу и способу изготовления. Глубина заложения зависит от слоев грунтов, принятых за естественное основание. Глубоко заглубленные – те, строительство которых ведется глубже 0,7 метра и ниже точки промерзания грунта в холодное время года. В зависимости от конструктива они подразделяются на свайные, ленточные, плитные и комбинированные.

Ленточный фундамент

Ленточный фундамент представляет собой неширокую, от 30 до 50 см, монолитно- железобетонную ленту, которая окружает периметр будущего дома и все несущие стены. Высота конструкции рассчитывается индивидуально и зависит от особенностей участка. Закладывается на сухих стабильных грунтах, как на ровной, так и на наклонной поверхности.

Возвели на участке с перепадом высоты 3 метра ленточный фундамент под модульный дом. Изначально проектирование включало свайное основание, но из-за каменистых грунтов выполнить качественно ввинчивание столбов не удавалось. Было решено снять склон до ровной отметки под площадь дома и сделать ленту.

Строительство фундамента ленточного типа популярно благодаря следующим преимуществам:

• Универсальность применения. Может быть использован для строительства как небольших дачных домиков в 1 этаж, так и просторных многоэтажных коттеджей.
• Подходит для многих типов грунтов. Устойчиво держит здание на суглинках, глинах и песках.
• Просто и быстро возводится. Монтаж не требует применения сложной техники и инструментов. Количество земляных работ сведено к минимуму. Под ленточный фундамент не нужно досконально выравнивать участок.
• Прочность и долговечность. Отличается повышенной стойкостью к низким температурам и физическим повреждениям. Способен выдерживать серьезные нагрузки.

Залив фундамента ленты лучше осуществлять за один раз, чтобы не появились холодные швы, и бетон после зимы не потрескался. При строительстве сборной ленточной конструкции из железобетонных блоков типа ФБС требуется безукоризненное следование технологии их монтажа. В противном случае ленточный фундамент для дома начнет разваливаться, влача за собой перекос стен и разрушение кровли.

Минусов у фундамента ленты несколько:

• не подходит для проблемных грунтов – торф, мергель, лёссы, сапропель;
• нужно заливать одномоментно из-за чего требует использование спецтехники;
• достаточно высокая стоимость за счет армирования;
• большой объем земляных работ при строительстве сильно заглубленного фундамента с подвалом.

К возведению стен дома после заливки бетона можно приступать примерно через 20-30 дней, в зависимости от температуры и влажности воздуха.

Свайно-ростверковый фундамент

Этот тип фундамента выглядит следующим образом: в качестве несущей основы служат железобетонные или металлические сваи, которые забиваются или ввинчиваются в грунт на заданную глубину по периметру стен. Чтобы конструкция устойчиво и стабильно держалась, они скрепляются между собой ленточным ростверком или стальным швеллером.

Построили фундамент из буронабивных свай с ростверком под дом из бруса в ГП Рощинское. Перепад высот в пятне застройки до 1,5 метра.

Свайный фундамент с ростверком идеально подходит для строительства небольших домов на склонах и проблемных грунтах: суглинках, участках с высоким уровнем грунтовых вод, сырой и заболоченной местности.

Плюсы свайного фундамента для дома:

• Низкие затраты труда. Не нужно проводить предварительную подготовку участка. Особенно, если возводится свайно-винтовой фундамент.
• Хорошая несущая способность и устойчивость.
• Фундамент на сваях можно возвести на любом грунте, кроме скалистого и каменистого.
• Отсутствие контакта ростверка с землей обеспечивает сухость стен в доме.
• Значительный срок службы – до 50 лет.
• Строительство стен можно начинать сразу после установки свай.
• Цена фундамента значительно ниже остальных видов оснований.

Мы не советуем делать ростверк на сваях только с целью экономии бюджета. Обычно удешевление сметы за счет фундамента приводит к плачевным последствиям. Если вы понимаете, что выходите за рамки накопленных финансов, то лучше оптимизируйте расходы в ущерб менее важных элементов дома.

За 6 дней возвели свайно-ростверковый фундамент в п.Первомайское под двухэтажный дом из бруса. Строительство шло зимой, поэтому понадобился прогрев бетона тепловыми пушками.

Свайный ростверк имеет и некоторые минусы: неравномерность усадки, низкая несущая способность, невозможность обустройства подвала, снижение срока эксплуатации из-за повреждений при завинчивании или воздействия переувлажненного агрессивного грунта.

Монолитная плита

Фундамент монолитная плита – это незаглубленный тип основания в виде монолитной железобетонной плиты под всем пятном застройки. Применяется при строительстве домов на грунтах, подверженных пучению и с высоким залеганием грунтовых вод. За счет значительной площади цельнолитой конструкции нагрузка на почву распределяется равномерно, что предотвращает сильное проседание основания.

Построили монолитную плиту 10,6 м*15,6 м, толщиной 200 мм с нижними ребрами 400 мм под двухэтажный дом с плоской эксплуатируемой кровлей.

Монолитный фундамент хорошо выдерживает горизонтальные смещения почвы. И даже когда грунт просядет под одним из углов здания, то железобетонный монолит противостоит перекосу и не даст возможности несущим стенам двигаться.

Плюсы фундамента плиты:

• Универсальность использования. Подходит практически для всех типов почвы. Если на участке произойдет пучение грунта, то основание поднимется вместе с домом и также равномерно опустится. За счет этого не происходит деформаций плиты.
• Высокий уровень прочности и несущей способности. Выдерживает сильные нагрузки. На нем можно спокойно построить трехэтажный дом из кирпича.
• Комбинируется с другими видами оснований.
• Защищает помещения от грунтовых вод и сырости. Обычно в домах, которые имеют монолитный фундамент, крайне редко образовывается плесень, даже когда высокий уровень грунтовых вод.
• Легко обустроить черновой пол.
• Длительный срок эксплуатации. Правильная заливка фундамента позволяет обеспечить срок службы конструкции более 150 лет.
• Стойкость к погодным изменениям и различным химическим веществам.

Недостатки у монолитной плиты тоже есть – это длительный и трудоемкий процесс подготовки основания к заливке, а также большие денежные затраты на строительство.

Нам понадобилось три недели, чтобы построить монолитную плиту фундамента толщиной 300 мм под дом в КП Репино Парк. Площадь строительства составила 150 м2.

Основные факторы, влияющие на выбор типа фундамента

При выборе правильного фундамента первостепенное значение имеют геологические условия местности, где расположен участок под застройку. В зависимости от несущей способности грунта и стенового материала, из которого планируется возвести дом, будет разная глубина фундамента и его конструкционные особенности. Для плотных грунтов подходит монолитная плита, для слабых – сваи, а при малоэтажном строительстве на сухих плотных суглинках – лента. Если построить фундамент без геологии, то можно получить довольно неприятный результат. На практике мы сталкивались со следующими последствиями:

• неоправданное удорожание конструкции из-за тотального перезаклада прочностных характеристик;
• неравномерная просадка фундамента из-за чрезмерной экономии или просчета несущей способности;
• деформация бетонного основания или всего дома из-за морозного пучения грунта;
• трещины и разрушение стен из-за крена основания дома.

С геологическими изысканиями тесно связана и гидроизоляция фундамента. Высокий уровень залегания грунтовых вод требует особого подхода к проектированию. Иногда приходится проводить осушение участка, возводя дренажные канавы, и только потом решать вопрос с выбором типа фундамента и его гидроизоляцией.

В д. Мистолово построили монолитную плиту толщиной 300 мм на сваях под 2-х этажный дом в стиле Райта. Необходимость установки свай обусловлена наличием торфяного пласта в грунте.

Не стоит списывать со счетов и климатические условия региона, где нужно построить дом. В Ленинградской области наблюдаются высокие сезонные колебания температуры, поэтому необходимо учитывать усадку грунта при температурных перепадах. Вместе с этим показателем анализируется глубина промерзания земли. При замерзании почвы возникают силы, сдавливающие фундаментные стены и одновременно выталкивающие их вверх. Они являются главными причинами деформации и преждевременного разрушения основания дома.

Также к факторам, влияющим на выбор типа фундамента, можно отнести:

• Назначение здания. Требования к основанию дома для постоянного проживания и летней загородной резиденции будут разными.

• Нагрузки, действующие на фундамент. Они могут быть статическими – вес здания и его содержимого, а также динамическими, например, от соседних строений или транспорта.

• Технологические возможности реализации проекта. На этапе проектирования следует обдумать подъездные пути к участку, стоимость аренды техники и доставки стройматериалов. Бывает, что грунт не выдерживает миксер с бетоном, но благополучно справляется с нагрузкой от проезда спецтехники для забивки свай.

• Размещение инженерных сетей и коммуникаций. К примеру, в УШП фундаменте все трубы, в том числе теплого пола, можно скрыть в толще фундамента.

• Архитектурно-планировочные решение. Существенную роль играет шаг вертикальных конструкций и величина пролетов.

Смотрите на нашем YouTube-канале видео «Фундамент на торфе. Проблемный грунт. Строительство дома», где мы рассказываем в какую сумму может обернуться поверхностный сбор исходных данных перед заливкой фундамента.

Обращаем ваше внимание, что при строительстве дома на склоне следует дополнительно учесть боковое давление почвы на фундамент и стены. Потому что грунт, за исключением скального, с течением времени действует на основание строения так же, как и жидкость, то есть выталкивает его.

Строительство цокольного этажа на монолитной плите с врезкой в грунт. Участок с перепадом рельефа более 6 м. Чтобы не случилось протечек со стороны склона, мы сделали обратную отсыпку из щебня и двухслойную гидроизоляцию с утеплением пеноплексом.

Почему стоит проектировать фундамент индивидуально, а не искать шаблонные решения в интернете?

• «Мой сосед вбивал сваи, а мне вы произвели расчет плитного фундамента!»
• «Почему вы мне заложили 12-ую арматуру, когда я слышал, что хватает 10-ой?»
• «У меня глубоко грунтовые воды на участке, поэтому фундамент снаружи ничем мазать не нужно!?»

Этот список цитат реален и его можно продолжать бесконечно. А ещё многие домостроители считают, что при покупке готового проекта не нужно пересматривать конструкцию фундамента, подстраивая его под конкретный участок и результаты геологических изысканий. Спешим огорчить – идеального подобранного под все случаи жизни основания дома не существует.

Проектирование фундамента в индивидуальном порядке защитит вас от малейших неточностей и ошибок, способных сказаться на эксплуатации всего дома. Благодаря грамотным расчетам с учетом всех сопутствующих факторов, возведение конструкции происходит в соответствии с высокими стандартами качества. А шаблонные решения из интернета, когда в ленту кладут камни или под одноэтажный дом из бруса делают сваи диаметром 40 см, не дадут вам долговечного результата строительства.

За 28 дней возвели монолитную плиту под дом с ростверком вниз и ленту под террасу в п. Форносово. На фото можно увидеть выпуски под монолитный каркас строения, который впоследствии будет заполнен газобетонными блоками.

Обращаясь за проектированием и строительством фундамента к узкоспециализированной компании, например, как «Фундамент СПб», вы получите качественный результат гораздо быстрее. Это обусловлено тем, что, постоянно работая в определённом узком сегменте, специалисты довели до высокой степени совершенства алгоритмы решения подобных задач. Они отлично понимают: как правильно посадить дом на участок, как работать с тем или иным грунтом, как организовать подъездные пути, как экономично проложить инженерные сети, как оптимизировать предстоящие расходы на строительство без ущерба надежности дома.

На нашем YouTube-канале можно посмотреть видео «Торф на участке. Какие сваи выбрать? Надежный фундамент на насыпном грунте. Строительство дома», где директор компании Марат Расимович рассказывает на что обратить внимание при покупке участка и выборе типа фундамента.

Стоимость фундамента: как рассчитать и что влияет на цену

Ленточный фундамент считается универсальным и относительно недорогим по устройству. Самый бюджетный вариант – это строительство основания дома из свай. Большую часть сметы для его создания составляет аренда специализированной техники.

Окончательная стоимость фундамента зависит от применяемых технологий, материалов, техники и объема земляных работ. У нас был случай, когда из-за выборки грунта с пятна застройки и количества арматуры для фундамента среднерыночная цена на выполнение работ увеличилась в два раза. Живой пример из чего формируется стоимость фундамента за м2 и как армирование влияет на цену фундамента, можно увидеть на видео по ссылке.

Если вы хотите рассчитать фундамент прямо сейчас, то переходите в наш калькулятор.

В нем, прикрепив проект или смету, вы получите в течение 2-3 рабочих дней индивидуальный расчет стоимости строительства.

Построили фундаментную плиту под склад площадью 1640 м2. Габариты фундамента 40 м х 41 м, толщина — 380 мм. Предыдущая плита площадью 500 м2 залита заказчику в конце 2019 года.

Точно ответить сколько стоит фундамент под ваш дом можно только после выезда нашего специалиста на участок. В ходе двухчасовой бесплатной консультации инженер проведет:

• оценку подъездных путей,
• определит оптимальную посадку дома,
• вынесет пятно застройки,
• проведет топографическую съему пятна застройки,
• подготовит техническое задание для геодезиста, геолога и проектировщика,
• спланирует инженерные сети,
• составит предварительную смету с точностью 90%.

Во время консультации вы получите подробный план строительства надежного основания под любое строение и сможете задать специалисту все интересующие вопросы. Эта встреча ни к чему вас не обязывает. После бесплатной консультации вы примите решение: доверить строительство дома «Фундамент-СПб» или привлечь другую компанию.

В завершении хочется сказать: понятия «лучший фундамент» не существует. При выборе нужно придерживаться точки зрения надежности, долговечности и экономичности. Благодаря этим трем составляющим вы сможете построить дом, которым будете восхищаться и гордиться.

Оставить заявку на выезд инженера можно удобным для вас способом по ссылке, либо написав нам сообщение в мессенджерах WhatsApp или Тelegram или позвоните в офис +7 (812) 303-66-80.

Выезжаем на участки в радиусе 150 км от Санкт-Петербурга и Москвы.

Прежде чем начать строительство, скачайте наш ПУТЕВОДИТЕЛЬ «10 шагов к строительству вашего дома». В нем собраны практические рекомендации: как правильно выбрать участок, когда нужно заказывать архитектурный проект и куда обращаться за разрешением на строительство.

Подписывайтесь на наш Телеграм-канал! Там вы найдете полезные посты о строительстве и технологиях загородного домостроения, новости о ходе строительства фундаментов на наших объектах, примеры дизайн-проектов оформления интерьера в доме и многое другое.

---

Пусть строительство вашего дома пройдет без волнений и проблем!