Фундамент для дома из кирпича
- Решение под грунт
- Цена в договоре
- Руководитель проекта на объекте
Фундамент для дома из кирпича считаем по нагрузке стен, перекрытий и облицовки и по геологии участка. На подходящем грунте делаем ленту или монолитную плиту. Под цокольный этаж ставим ленту или плиту с цокольными стенами, на слабом грунте нужна плита на сваях или сваи с ростверком. Цену фиксируем в договоре. Работаем в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
- Цену фиксируем в договоре
- Аванс на материалы, работы оплачиваются по актам в конце каждого месяца
- На объекте работает руководитель проекта
- Отчитываемся по каждому этапу
- Гарантия 5 лет
Кирпичный дом тяжелее дома из газобетона или дерева, и переделать основание под готовыми стенами почти нельзя. Поэтому нагрузку стен и облицовки инженер считает первой. Ленту, плиту и сваи рядом мы показали на странице фундамент под ключ. Фундамент и работы на участке делаем под дом любой площади.
Какой фундамент нужен кирпичному дому
Под кирпичные стены инженер считает нагрузку стен, перекрытий и облицовки и сверяет её с тем, что показала геология. Отсюда и выбор:
- грунт плотный, вода стоит низко: ленточный фундамент или монолитная плита;
- нужен цокольный этаж: лента или плита, на которой стоят стены цоколя (раздел ниже);
- сверху слабый слой или торф: свайно-плитный фундамент, то есть плита на сваях, или свайный фундамент с ростверком. Ростверк: железобетонная балка поверх свай, на неё опираются стены.
Дом из газобетона с облицовкой кирпичом тоже тяжелее, чем без неё: вес облицовки закладываем в расчёт основания. Как выбирают фундамент под газобетонные стены, разобрали на странице фундамент для дома из газобетона.
Кирпичный дом тяжёлый, и под ним часто цокольный этаж. Фундамент и цоколь мы делаем одной работой, поэтому за всё основание отвечает одна компания.
Фундамент и цокольный этаж под кирпичный дом
Стены цоколя стоят на фундаменте и держат кирпичные стены над ними, поэтому считаем и строим их вместе с фундаментом. Гидроизоляцию, утепление и дренаж вокруг цоколя закладываем в тот же проект. Подробнее о такой работе на странице строительство цокольного этажа.
Пришлите проект и геологию: посчитаем фундамент.
Как мы строим фундамент под кирпичный дом
Вес стен и грунт
Из проекта берём вес кирпичных стен, перекрытий и облицовки, из геологии берём грунт и воду. Без отчёта начинаем с геологических изысканий в составе проекта фундамента.Расчёт под нагрузку
Инженер считает тип, размеры и армирование фундамента под вес кирпичных стен, перекрытий и облицовки; подробнее о проектировании фундамента.Подготовка основания
Размечаем оси дома, копаем котлован или траншеи, отсыпаем и уплотняем подушку из песка и щебня.Опалубка, армирование, бетонирование
Ставим опалубку, вяжем арматуру по расчёту, заливаем бетон и ухаживаем за ним, пока он набирает прочность.Гидроизоляция, утепление и дренаж
Делаем то, что заложено в проекте, в том числе отсечную гидроизоляцию по верху фундамента; о воде у стен на странице дренаж фундамента.Отчёт по этапу
Отчитываемся по каждому этапу: руководитель проекта показывает армирование, бетон и гидроизоляцию цоколя.
Фундаменты и цоколи, которые мы построили на разных грунтах, собраны на странице все объекты.
Из чего складывается цена фундамента для дома из кирпича
- тип и площадь фундамента
- грунт по геологии: торф, высокая вода, склон, валуны
- подготовка основания: выторфовка, отсыпка, водоотвод
- сваи, если грунт их требует
- цокольный этаж или подвал, гидроизоляция, утепление
- дренаж и сети в основании
- подъезд техники и бетона к участку
Цену вашего фундамента посчитаем по проекту и геологии. Стройку фундамента начинаем от 2,5 млн ₽. Ленту под кирпич можно найти и дешевле. В сметах под кирпичный дом сравните армирование под вес кладки и облицовки, отсечную гидроизоляцию по верху фундамента, утепление и дренаж цоколя. На что смотреть в смете, рассказали в статье смета на фундамент. Есть второе КП на фундамент под кирпичный дом? Пришлите оба, разберём по строкам, что входит в каждую сумму.
Вопросы о фундаменте для кирпичного дома
Какой фундамент нужен для кирпичного дома?
Тот, что выдержит нагрузку кирпичных стен на вашем грунте: на подходящем грунте лента или плита, на слабом плита на сваях или сваи с ростверком. Решает инженер по геологии и проекту дома.
Какой фундамент лучше для одноэтажного кирпичного дома на песке?
Песок часто хорошо держит нагрузку, но решение даёт геология: уровень воды, плотность песка, есть ли под ним слабый слой. Инженер выберет ленту или плиту по отчёту изысканий.
Можно ли сделать фундамент и цокольный этаж вместе?
Да, это одна работа: фундамент и цокольные стены считаем и строим вместе. Подробнее на странице строительство цокольного этажа.
Нужна ли гидроизоляция между фундаментом и кирпичной кладкой?
Да, отсечную гидроизоляцию между фундаментом и кладкой делаем по проекту: она не даёт влаге из бетона подниматься в кладку. Подробнее в статье гидроизоляция фундамента.
Сколько стоит фундамент для дома из кирпича?
Цена зависит от типа и площади фундамента, грунта, цокольного этажа, гидроизоляции под кладкой, дренажа и подъезда техники. Пришлите проект и геологию: посчитаем. Цену фиксируем в договоре.
Как платить за фундамент?
Аванс на материалы, работы оплачиваются по актам в конце каждого месяца.
