Можно ли строить дом зимой?

Первая причина, по которой люди отказываются начинать строительство дома с наступлением холодов, это страх получить на выходе ненадежное жильё с большим количеством дефектов. Это и понятно, ведь бетонирование зимой — сложный процесс, и любое отклонение от технологии скажется на качестве железобетонной конструкции.

Спешим вас успокоить – построить фундамент для жилого дома можно качественно и при минусовых температурах. Для этого нужно соблюсти несколько условий:

• добавить в бетонную смесь специальную противоморозную добавку;
• обеспечить температурный режим для набора бетоном прочности;
• регулярно контролировать соответствие температуры строительным нормам;
• провести контрольный осмотр залитой бетонной смеси технадзором.

Если фундамент на винтовых сваях, то тут вообще нет ограничений, связанных с температурой воздуха.

Заказчик не хотел терять время и решил начать возведение фундамента в ноябре.

Наша компания уже не раз вела строительство монолитного фундамента в условиях сильного мороза. Чтобы быть уверенными в качестве железобетонных конструкций, мы осуществляем входной контроль бетонной смеси. Привезенный на участок бетон разрешается использовать только тогда, когда получен сертификат качества от завода. В процессе заливки мы дополнительно отбираем пробы бетонной смеси для проведения независимой проверки на соответствие ГОСТу. После прогрева бетона и полного набора прочности, ж/б конструкцию осматривает штатный инженер технадзора и дает своё заключение о её надежности.

Который год мы строим фундаменты зимой и убеждаемся, что стоимость строительных материалов в несезон ниже. Возьмем, к примеру, цену на арматуру. За последние годы она изменялась скачками. Предсказать сколько она будет стоить следующей весной, почти невозможно. Но однозначно одно: в сезон (март-⁠август) цена повышается.

Если вам говорят, что зимняя стройка значительно дороже, чем летом, из-⁠за дополнительных трат на освещение строительной площадки, на противоморозные добавки, на обогрев бетонной смеси, то знайте – на самом деле это не так. Мы сравнили два варианта строительства монолитной плиты под дом размером 10 м*10 м следующим летом (2024 г.) и предстоящей зимой (2023-2024г.).

1. 1Цена строительства монолитной плиты при текущей стоимости арматуры 69 900 руб./т – 1,112 млн рублей

Стоимость зимних мероприятий по прогреву бетона:

Противоморозные присадки в бетон: для фундамента нужно 31 м3 бетона, значит, 31 х 200 руб./м3 (цена Sika Antifrize) = 6 200 руб.

Устройство тепляка (деревянный каркас + тент): 34 000 руб.

Работа дизельных/газовых тепловых пушек для прогрева: 6060 руб./сутки с учетом топлива. Прогрев происходит в течение 2-⁠х суток. 6060 руб. х 2 = 12 120 руб.

Итого: 52 320 рублей.

Цена за строительство фундамента зимой: 1,112 млн рублей + 52 320 рублей = 1,164 млн рублей

1. 1Цена строительства монолитной плиты при прогнозируемой стоимости арматуры в строительном сезоне 2024 года 80 500 руб./т – 1,138 млн рублей

Разница: 1,164 млн руб.(зима 23-2024 г.) – 1,138 млн руб.(лето 2024 г.) = 26 тыс. рублей.

Получается, что стоимость фундамента в обоих случаях практически одинакова. И это с учетом минимального 15%-го удорожания арматуры в следующем строительном сезоне. Какая цена арматуры будет на самом деле, не известно.

1,112 млн рублей зимой 23-2024 гг. против 1,138 млн рублей летом 2024 года

Поэтому, если хотите построить фундамент и дом по ценам прошлого года, то прямо сейчас нужно заказывать индивидуальный проект дома. К декабрю вся документация будет готова, а вы тем временем не спеша найдете надежную строительную компанию с подтвержденным опытом работы в зимний период.

Современные материалы и технологии позволяют построить дом в любое время года без потери качества. Наша практика показывает, что плюсов у строительства в холодное время года не меньше, чем летом. Есть как минимум две причины, чтобы начать возводить фундамент под дом поздней осенью:

• Вы выиграете в темпах стройки

Посмотрите нашу сравнительную табличку. В ней наглядно показано, что, начав строительство загородного дома весной, только в декабре вы сможете перейти к внутренним отделочным работам. А вот те, кто начинает заниматься проектированием летом/осенью, к декабрю следующего года уже завершают отделку и отмечают новогодние праздники в новом доме.

К тому же, зимой стройка не простаивает из-⁠за очередей на отпуск бетона с завода. Мы не раз сталкивались с тем, что сроки строительства фундамента приходилось смещать на 1-2 недели из-⁠за невозможности вклиниться в список на доставку бетонной смеси. Это огорчало как нас, так и заказчика, но подобные ситуации, к сожалению, случались. За последние годы мы наладили тесный контакт с заводами по производству бетона, поэтому накладок с поставками не наблюдается.

• Вы сможете сохранить в целостности подъездные пути к участку

Весенние и летние дороги – особая боль строителей. Доставить стройматериалы и бетон к участку по размытому паводком или дождями покрытию иногда становится просто невозможным. Ещё и администрация района ограничивает грузоперевозки по весу, соответственно, доставка материала осуществляется в несколько рейсов. Такие ситуации неизбежно увеличивают стоимость строительства фундамента и дома в целом.

А оставшиеся после приезда бетономешалки колеи – это и вовсе обычное дело на стройке. После просыхания земли придомовую территорию приходится дополнительно выравнивать, утрамбовывать, засеивать. Зимой же замерзший грунт способен выдержать тяжелую строительную технику с грузом без последствий.

Строительство в зимнее время – процесс трудоемкий, серьезный и требует дополнительного контроля со стороны технадзора. «Фундамент-⁠СПБ» является официальной строительной компанией, которая обладает всеми техническими возможностями и подтвержденным опытом, чтобы качественно строить фундаменты и цокольные этажи круглый год.

Предоставляемая гарантия на все виды работ сроком на 5 лет говорит о том, что мы добросовестно относимся к соблюдению строительных технологий при минусовой температуре.

Пусть ваши мечты об идеальном доме превратятся в реальность!