Мечта каждого домостроителя — развести инженерные сети по дому так, чтобы взгляд не цеплялся за трубы, провода и всяческие короба для маскировки коммуникаций. Как это сделать? Уже на этапе строительства фундамента для дома грамотно спроектировать и правильно смонтировать все необходимые коммунальные инженерные сети. Стройка же без проекта зачастую заканчивается отсутствием достаточного количества закладных, штраблением стен и монолита, перерасходом строительных материалов, потерей времени и нервов. Поэтому сейчас на реальных примерах покажем, как рационально осуществить подвод коммуникаций к дому и ничего при этом не забыть.
Монолитная плита на сваях толщиной 300 мм под двухэтажный дом из газобетона в д. Мистолово. Проект инженерных сетей разработан компанией Hi-Tech Monolit (СПб).
Проектирование инженерных сетей и их строительство регламентируется следующими документами:
- коммуникации подземные — СП 249.1325800.2016;
- водоснабжение дома — СП 31.13330;
- канализационная система — СП 32.13330;
- электроснабжение— СП 31-110-2003 и т.д.
Если кратко, то общие требования к монтажу сетей инженерного обеспечения элементарны:
- Все трубы должны быть герметичны.
- Не допускается использование труб из разных материалов в одном маршруте.
- При скрытом монтаже узлы подключения должны оставаться в открытом доступе.
- Следует соблюдать все нормативные расстояния.
При строительстве фундаментной плиты в КП Охтинский парк кроме бытовой канализации была проложена трасса под ливневые стоки. Дополнительно мы выполнили монтаж системы дренажа фундамента.
Планируется строительство инженерных сетей в рамках бесплатного выезда инженера-строителя к вам на участок. Специалист видит практические возможности реализации вашего архитектурного проекта и сразу же фиксирует предстоящие трудности с прокладкой коммуникаций. Он подскажет лучшие варианты решения вашего запроса, исходя из ситуации и финансовых возможностей. Ведь зачастую люди забывают, например, о ливневой канализации или дополнительной трассе электрокабеля для ландшафтного освещения.
Заказать бесплатный выезд инженера на участок
Обзор устройства наружных инженерных сетей для загородного дома в КП Репинское
Монолитная плита под монолитно-каркасный дом в современном стиле в КП Репинское. Проект фундамента и инженерных сетей разрабатывала строительная компания Hi-Tech Monolit.
На данном объекте строительство инженерно-технических сетей началось уже на этапе возведения монолитного фундамента. Здесь сразу проложены трассы ливневой и бытовой канализации, смонтированы закладные гильзы под электроснабжение и водопроводную сеть, обустроена система прифундаментного дренажа. Заказчик комплексно подошел к строительству дома, что без сомнения позволит сэкономить финансы на следующих этапах стройки.
Хочется отметить, что трубы для канализации обычно применяются диаметром 110 мм, но в конкретном случае строительства фундамента мы использовали более крупный формат стройматериалов — 160 мм. Почему было принято такое решение? Из-за большой площади монолитной плиты. На 800 м2 требовалось сделать много выпусков и уложить длинную трассу с определенным уклоном канализации. Следовательно, на выходе пришлось бы копать колодец глубиной не менее 4 метра. Чтобы этого не делать, мы увеличили диаметр пвх-труб. Это позволило уменьшить угол наклона канализационных труб и выйти на нужную высотную отметку в конечной точке магистрали.
Стоит сказать пару слов и про ливневую канализацию в загородном доме. Не каждый домостроитель знает, что дождевую воду сбрасывать в бытовой септик нельзя. Причина проста — это его перегрузит и выведет из строя. Поэтому система ливневой канализации отводится отдельной веткой либо в сборный колодец, либо в специальный приемник для последующего рассеивания. Продумать все эти моменты нужно уже на этапе проектирования фундамента.
Длину трассы для отвода дождевой воды рассчитывают проектировщики с учетом следующих факторов:
- требований СП 32.13330.2018;
- норм осадков в регионе;
- свойств грунта на участке;
- площади водосборного участка;
- массы отводимой воды и т.д.
Обслуживание ливневой канализации заключается в периодических осмотрах системы и удалении скопившегося мусора. Раз в три-четыре года трубы промывают и очищают дно колодца от ила. С засорами борятся специализированные службы.
Заказать бесплатный выезд инженера на участок
Энергосети на данном объекте заложены с учетом ландшафтного освещения, подвода света в другие постройки на участке, электроснабжения всех септиков и въездных ворот. Кабелей получилось много, но без грамотного планирования на этапе строительства фундамента, заказчику пришлось бы потом думать, как ввести нужные провода в дом, не нарушая эстетическую составляющую архитектурной концепции. Все то же самое можно сказать и про трассы холодного водоснабжения, которые у нас выполнены из пнд-трубы 32 мм, расположенной в гильзе 50 мм.
ВАЖНО! Не всегда в сметах на строительство дома строительные компании СПб указывают статью расходов на устройство инженерных сетей. Зачастую в коммерческих предложениях отражен минимальный набор коммуникаций с отводом от фундамента на 2-3 метра, либо не учтено ничего. Непосредственно после разработки проекта оказывается, что центральный водопровод расположен в 30 метрах от дома. А это тянет за собой, помимо увеличения объема материала, который стоит не так уж много, работу спецтехники, какие-то земляные работы, песок, щебень, труд рабочих. И только на этом смета может моментально вырасти на 200−300 тысяч рублей. Иногда наружные инженерные сети составляют более 15% от стоимости фундамента. Поэтому рекомендуем вам подумать об этом заранее и задать правильные вопросы вашему менеджеру при расчете коммерческого предложения.
Подписывайтесь на наш Телеграм-канал! В нем ежедневно публикуем полезный контент: отчеты о построенных фундаментах на сложных рельефах, примеры конструктивных решений при строительстве цокольных этажей, новости и тенденции строительной сферы.
