НАШИ РАБОТЫ Онлайн калькулятор
Санкт-Петербург,
ул. Оптиков, д. 4, к. 2
ПН-ВС с 9:00 до 18:00
Санкт-Петербург,
ул. Оптиков, д.4, к.2ПН-ВС с 9:00 до 18:00
[email protected]
Написать нам
+7(812)303-66-80
Заказать звонок
Главная / Блог / Можно ли строить дом зимой?

Можно ли строить дом зимой?

22 сентября 2023
время чтения 3 минуты

Оглавление:

  • Можно ли строить дом зимой?
  • Зимнее строительство и качество работ
  • Строительство в зимнее время – это возможность сэкономить
  • Три причины построить дом зимой

Считается, что зима – не самое удачное время для строительства дома. Поэтому частные домостроители откладывают начало строительных работ до весны, либо останавливают уже идущую стройку на зимний период. В этой статье мы расскажем: почему строить зимой выгодно и можно ли построить дом качественно, если заливать фундамент в мороз.

Можно ли строить дом зимой?
Штатный технадзор нашей компании проводит инспекцию объекта, чтобы удостовериться в соблюдении технологии бетонирования в зимний период. Идет обсуждение работ по устройству «тепляка». 

Зимнее строительство и качество работ

Первая причина, по которой люди отказываются начинать строительство дома с наступлением холодов, это страх получить на выходе ненадежное жильё с большим количеством дефектов. Это и понятно, ведь бетонирование зимой -сложный процесс, и любое отклонение от технологии скажется на качестве железобетонной конструкции.

Спешим вас успокоить – построить жилой дом можно качественно и при минусовых температурах. Для этого нужно соблюсти несколько условий:

  • добавить в бетонную смесь специальную противоморозную добавку;
  • обеспечить температурный режим для набора бетоном прочности;
  • регулярно контролировать соответствие температуры строительным нормам;
  • провести контрольный осмотр залитой бетонной смеси технадзором.

Если фундамент на винтовых сваях, то тут вообще нет ограничений, связанных с температурой воздуха.

Можно ли строить дом зимой?
Можно ли строить дом зимой?
Устройство «тепляка» для прогрева бетонной смеси при строительстве дома в стиле Hi-Tech в КП «Алые паруса». Заказчик не хотел терять время и решил начать возведение фундамента в ноябре. Срок строительства дома под ключ составит примерно 1 год.

Наша компания уже не раз вела строительство монолитных домов в условиях сильного мороза. Чтобы быть уверенными в качестве железобетонных конструкций, мы осуществляем входной контроль бетонной смеси. Привезенный на участок бетон разрешается использовать только тогда, когда получен сертификат качества от завода. В процессе заливки мы дополнительно отбираем пробы бетонной смеси для проведения независимой проверки на соответствие ГОСТу. После прогрева бетона и полного набора прочности, ж/б конструкцию осматривает штатный инженер технадзора и дает своё заключение о её надежности.

Можно ли строить дом зимой?
Каждая партия бетона, поставляемая на наши объекты, подтверждается сертификатом качества с завода. На фото можно увидеть, что на производстве используют противоморозную добавку Sika Antifrize.

Ещё у нас часто интересуются: можно ли строить из газобетона зимой. Ответ на этот вопрос очевиден – класть газобетонный блок в зимнее время допускается. Главное, чтобы замешанный клеевой состав был теплый и с противоморозной добавкой, а температура поверхности блоков не ниже -10 градусов.

 

Строительство в зимнее время – это возможность сэкономить

Который год мы строим дома зимой и убеждаемся, что стоимость строительных материалов в несезон ниже. Возьмем, к примеру, цену на арматуру. За последние годы она изменялась скачками. Предсказать сколько она будет стоить следующей весной, почти невозможно. Но однозначно одно: в сезон (март-август) цена повышается.

Если вам говорят, что зимняя стройка значительно дороже, чем летом, из-за дополнительных трат на освещение строительной площадки, на противоморозные добавки, на обогрев бетонной смеси, то знайте – на самом деле это не так. Мы сравнили два варианта строительства монолитной плиты под дом размером 10 м*10 м следующим летом (2024 г.) и предстоящей зимой (2023-2024г.).

  1. Цена строительства монолитной плиты при текущей стоимости арматуры 69 900 руб./т – 1,112 млн рублей.

Стоимость зимних мероприятий по прогреву бетона:

Противоморозные присадки в бетон: для фундамента нужно 31 м3 бетона, значит, 31 х 200 руб./м3 (цена Sika Antifrize) = 6 200 руб.

Устройство тепляка (деревянный каркас + тент): 34 000 руб.

Работа дизельных/газовых тепловых пушек для прогрева: 6060 руб./сутки с учетом топлива. Прогрев происходит в течение 2-х суток. 6060 руб. х 2 = 12 120 руб.

Итого: 52 320 рублей.

Цена за строительство фундамента зимой: 1,112 млн рублей + 52 320 рублей = 1,164 млн рублей

  1. Цена строительства монолитной плиты при прогнозируемой  стоимости арматуры в строительном сезоне 2024 года 80 500 руб./т – 1,138 млн рублей

Разница: 1,164 млн руб.(зима 23-2024 г.) – 1,138 млн руб.(лето 2024 г.) = 26 тыс. рублей.

Получается, что стоимость фундамента в обоих случаях практически одинакова. И это с учетом минимального 15%-го удорожания арматуры в следующем строительном сезоне. Какая цена арматуры будет на самом деле, не известно. Поэтому мы предлагаем своим заказчикам не ждать лета, а начать возведение дома этой зимой, тем более что все мероприятия по прогреву бетона будут проведены для них бесплатно. Это значит, что цена фундамента автоматически снижается на 52 тыс. рублей и уже становится дешевле, чем в 2024 году.

1,112 млн рублей зимой 23-2024 гг. против 1,138 млн рублей летом 2024 года

Можно ли строить дом зимой?
Можно ли строить дом зимой?
Процесс возведения монолитной плиты на сваях под дом из газобетона в д.Касимово. Нами начато строительство фундамента в марте 2023 года. Осенью заказчик уже завершает устройство внутренних инженерных сетей и планирует приступить к утеплению фасада.

Поэтому, если хотите построить фундамент и дом по ценам прошлого года, то прямо сейчас нужно заказывать индивидуальный проект дома. К декабрю вся документация будет готова, а вы тем временем не спеша найдете надежную строительную компанию с подтвержденным опытом работы в зимний период.

Три причины построить дом зимой

Современные материалы и технологии позволяют построить дом в любое время года без потери качества. Наша практика показывает, что плюсов у строительства в холодное время года не меньше, чем летом. Есть как минимум три причины, чтобы начать возводить фундамент под дом поздней осенью:

  • Вы выиграете в темпах стройки.

Посмотрите нашу сравнительную табличку. В ней наглядно показано, что, начав строительство загородного дома весной, только в декабре вы сможете перейти к внутренним отделочным работам. А вот те, кто начинает заниматься проектированием летом/осенью, к декабрю следующего года уже завершают отделку и отмечают новогодние праздники в новом доме.

Можно ли строить дом зимой?

К тому же, зимой стройка не простаивает из-за очередей на отпуск бетона с завода. Мы не раз сталкивались с тем, что сроки строительства дома приходилось смещать на 1-2 недели из-за невозможности вклиниться в список на доставку бетонной смеси. Это огорчало как нас, так и заказчика, но подобные ситуации, к сожалению, случались. За последние годы мы наладили тесный контакт с заводами по производству бетона, поэтому накладок с поставками не наблюдается.

Можно ли строить дом зимой?
Можно ли строить дом зимой?
Строительство резиденции площадью 960 м2 в д.Ольховка длилось 12 месяцев и не останавливалось ни на один день. Сейчас на объекте ведутся работы по устройству плоских крыш и внутренних коммуникаций.
  • Вы сможете сохранить в целостности подъездные пути к участку.

Весенние и летние дороги – особая боль строителей. Доставить стройматериалы и бетон к участку по размытому паводком или дождями покрытию иногда становится просто невозможным. Ещё и администрация района ограничивает грузоперевозки по весу, соответственно, доставка материала осуществляется в несколько рейсов. Такие ситуации неизбежно увеличивают стоимость строительства фундамента и дома в целом.

Можно ли строить дом зимой?
Ситуация на одном из объектов под Санкт-Петербургом ранней весной. Мы так и не смогли снять плодородный грунт с пятна застройки. Вся техника просто увязла в земле.

А оставшиеся после приезда бетономешалки колеи – это и вовсе обычное дело на стройке. После просыхания земли придомовую территорию приходится дополнительно выравнивать, утрамбовывать, засеивать. Зимой же замерзший грунт способен выдержать тяжелую строительную технику с грузом без последствий.

  • Вы сможете получить дополнительные бонусы при заключении договора в несезон.

Отсутствие очередей и сезонного ажиотажа на строительные услуги дает возможность заказчикам воспользоваться специальными скидками и акциями от компаний. Например, для наших домостроителей этой зимой прогрев бетона на объекте осуществляется бесплатно. Теперь построить дом в Санкт-Петербурге и Ленинградской области с «Фундамент-СПБ» стало ещё выгоднее. На устройстве фундамента зимой можно сэкономить минимум 50 тыс., а в домах с монолитными стенами до 1 млн рублей.

Можно ли строить дом зимой?
Можно ли строить дом зимой?
Можно ли строить дом зимой?
Плиту фундамента под двухэтажный монолитный дом в п. Ольшаники заливали в зимний период. Дальнейшее строительство дома было продолжено весной.

Строительство в зимнее время – процесс трудоемкий, серьезный и требует дополнительного контроля со стороны технадзора. «Фундамент-СПБ» является официальной строительной компанией, которая обладает всеми техническими возможностями и подтвержденным опытом, чтобы качественно строить дома круглый год.

Предоставляемая гарантия на все виды работ сроком на 5 лет говорит о том, что мы добросовестно относимся к соблюдению строительных технологий при минусовой температуре.

Если вы решили построить фундамент в СПБ или Ленинградской области в этом году, то свяжитесь с нами в в WhatsApp или Тelegram или позвоните в офис 8 812 303-66-80

Прежде чем начать строительство дома, скачайте наш ПУТЕВОДИТЕЛЬ «10 шагов к строительству вашего дома». В нем собраны практические рекомендации: как правильно выбрать участок, когда нужно заказывать архитектурный проект и куда обращаться за разрешением на строительство дома.  Он будет вашим ценным помощником на пути к скорейшему заселению в собственный дом.

Подписывайтесь на наш Телеграм-канал! Там вы найдете полезные посты о строительстве и технологиях загородного домостроения, новости о ходе строительства фундаментов на наших объектах, примеры дизайн-проектов оформления интерьера в доме и многое другое.


Пусть ваши мечты об идеальном доме превратятся в реальность!

Задать вопрос