Выбор внешнего вида дома – непростая задача, которая порождает массу дискуссий у будущих новоселов. Прочитав эту статью, вам будет проще принять взвешенное решение по поводу строительства жилья. Возможно, вы и вовсе откажетесь от некоторых задумок и сохраните свой бюджет.
В этой статье вы узнаете:
- Какой дом построить: одноэтажный или двухэтажный?
- Лучше построить дом со скатной крышей или плоской?
- Цокольный этаж в доме: нужен или нет?
- Какой дом построить для проживания: с встроенным или с отдельно стоящим гаражом?
- Какой дом лучше: деревянный или из газоблока?
Какой дом построить: одноэтажный или двухэтажный?
Существует миф, что 2-этажный дом строить выгоднее и жить в нем комфортнее. Подкупают людей следующие моменты – экономия места на участке, вид из окна второго этажа, возможность обустроить балкон и отделить личные помещения от гостевых. Про наличие лестницы, съедающей метры, и проблемы с передвижением между этажами многие вспоминают уже на этапе заселения.
Если выбирать по принципу – какой дом дешевле построить, то наш вывод однозначный – разница несущественна при одинаковой площади застройки. Да, фундамент, крыша и отмостка у двухэтажного строения получится дешевле, но лестница, второй санузел и устройство коммуникаций автоматически увеличат смету.
Теперь перейдем к объективным плюсам одноэтажных домов:
- планировка с минимальной потерей полезной площади;
- удобство проживания из-за расположения всех помещений на одном уровне;
- меньше теплопотери – зимой теплее, летом прохладнее;
- снижение трудозатрат при строительстве и обслуживании.
Минусы одноэтажного дома незначительные:
- сложно соблюсти норм. отступы от соседских домов и пр. построек, если дом крупный;
- отсутствие панорамного вида из окна;
- нельзя дистанцироваться от шумной компании, перейдя на другой этаж;
Еще один камень преткновения – освещенность и вентиляция. Так как в одноэтажном доме большая глубина помещений, то приходится предусматривать много точек искусственного света, а также уравнивать воздухообмен. Проблема застоя отработанного воздуха, обогащенного углекислым газом, вполне решаема при помощи монтажа дополнительных вентиляционных систем.
С двухэтажными домами ситуация обстоит иначе.
Плюсы двухэтажного дома:
- занимает меньшую площадь на участке;
- открывается обзор на окрестности со второго этажа;
- проще зонирование по этажам;
- высокая энергоэффективность за счет меньшей площади крыши.
С архитектурной точки зрения фасад двухэтажного дома выразительнее и презентабельнее.
А вот недостатков у 2-этажного строения значительно больше:
- недостаточная шумоизоляция, особенно в домах со вторым светом;
- места для хранения на втором этаже мало используются, потому что лишний раз лень ходить за вещами;
- людям старшего поколения и детям трудно подниматься и спускаться по лестнице;
- сложно сделать перепланировку;
- много полезного пространства «съедает» лестница и лестничные пролеты;
- большие трудозатраты на обслуживание и ремонтные работы из-за высоты здания.
Лучше построить дом со скатной крышей или плоской?
Второй вопрос, который часто задают нашим архитекторам – какой дом лучше построить: с плоской крышей или скатной. Про функциональное использование кровли речь, как правило, не идет. Людей волнует эстетическая сторона проблемы.
Исходя из последних архитектурных тенденций, растет популярность плоских крыш. Доступность материала, простота реализации и тот факт, что не образуется лишних неиспользуемых зон под скатами кровли, делают её более привлекательной на фоне скатной.
Плоскую крышу проще и безопаснее обслуживать. Она выглядит современно и будет в тренде ещё не один десяток лет. Большой плюс, что её можно сделать эксплуатируемой. Мы предлагаем следующий вариант по мощению кровли – покрытие тротуарной плиткой. Также, очень популярный вариант зеленой кровли.
Минусы у плоской крыши тоже есть:
- требует регулярной чистки от осадков и листвы;
- необходимо устанавливать качественную ливневую систему;
- нет чердачного пространства, которое дало бы доп. жилую площадь или зоны хранения;
- если площадь крыши будет использоваться в качестве зоны отдыха, то нужно ограждение;
- необходимо регулярно осматривать целостность гидроизоляции и мест примыкания к выступающим конструкциям.
Скатные крыши безусловно имеют длительный срок службы и естественный отвод атмосферных осадков, но при этом сложнее в возведении и ремонте.
Наши архитекторы рекомендуют выбирать тип кровли с учетом климата в регионе, габаритов будущего дома, характеристик стенового материала. В СПБ и Ленинградской области, а особенно на побережье Финского залива, целесообразнее возводить дом с плоской крышей – здесь сильные ветровые нагрузки.
Цокольный этаж в доме нужен или нет?
Рекомендуем вам выбирать проект дома с цокольным этажом в следующих ситуациях:
- При большом перепаде рельефа на участке
- Участок имеет склон от 1 метра.
- Вы точно знаете, как будете эксплуатировать цоколь, чтобы он не простаивал.
- Когда небольшая площадь участка.
Строительство цокольного этажа позволяет законно увеличить этажность дома, но требует серьёзных вложений, особенно если вы будете использовать его в качестве жилого помещения. В нем можно разместить также и хозяйственные комнаты, например, котельную, постирочную, склад или мастерскую.
Многие отказываются от цоколя только из-за больших затрат на теплоизоляцию, гидроизоляцию и вентиляцию. Строительных компаний, имеющих достаточный опыт возведения подобных домов, тоже немного. Но бояться не стоит: при грамотном подходе и соблюдении всех тонкостей строительства, никаких рисков при последующей эксплуатации жилья нет.
Смотрите видео, где руководитель компании Марат Асадуллин рассказал все подробности устройства цокольного этажа на примере нашего объекта
И ещё один момент – из-за высокого залегания грунтовых вод построить цокольный этаж иногда бывает неоправданно дорого, потому что качественные материалы для гидроизоляции стоят не дешево. Рациональнее в таком случае спроектировать ещё один надземный этаж.
Какой дом построить для постоянного проживания: с встроенным или с отдельно стоящим гаражом?
Выбор между отдельно стоящим гаражом и пристроенным к жилому дому определяют несколько факторов: габариты участка, бюджет и безопасность.
Преимущества гаража под одной крышей с домом:
- экономия земельного участка, потому что нет ещё одного пятна застройки;
- экономия строительных материалов из-за объединения стропильной системы и стены;
- нет необходимости отдельно прокладывать коммуникации;
- можно попасть в гараж, не выходя из дома;
- использование его в роли кладовой, откуда удобно переносить вещи
Недостатки совмещения гаража с домом тоже есть – это и выхлопные газы, и звук мотора, и высокие риски возникновения пожара из-за взрывоопасности топлива. Большие гаражные ворота увеличивают затраты на отопление. Для Ленинградской области это существенный минус, поэтому придется заранее позаботиться об утеплении.
Основной недостаток отдельно стоящего гаража в высокой стоимости строительства. Немало расходов потребуется на прокладку подземных коммуникаций из жилого дома. Да и пользоваться им бывает довольно неудобно, особенно зимой. Зато в дом не проникнут запахи, холод и звуки. С точки зрения пожарной безопасности этот вариант самый оптимальный.
Какой дом построить – с гаражом или без – нужно решать с учетом комфорта и удобства для жильцов дома, а не из соображения экономии.
Какой дом лучше: деревянный или из газоблока?
Строительство деревянного дома – это экологично, быстро и долговечно. Дома из дерева не пропускают уличные звуки, «дышат» и хорошо сохраняют тепло внутри себя. Вот только в СПБ их все равно придется утеплять.
Недостатки деревянных домов:
- высокая пожароопасность;
- подверженность гниению;
- периодически нужно обрабатывать от влаги, грибка и насекомых, повреждающих сруб;
- регулярно придется «лечить» трещины и конопатить щели
- дает усадку на протяжении 3-5 лет.
С долговечностью деревянного дома все неоднозначно. С одной стороны он прослужит долго, а с другой – срок службы значительно ниже того же ячеистого бетона. Самые надежные дома из кедра и лиственницы, но их строительство по цене сравнимо с возведением монолитного жилья.
В КП Пески 29 заказчик сначала планировал построить деревянный каркасник. Но сопоставив сметы и взвесив факторы надежности, сделал выбор в пользу газобетона. Так появился дом в современном стиле на первой линии Финского залива
Дом из газоблока тоже экологичный. У блоков чистый состав, низкий радиоактивный фон, они не выделяют опасных веществ при горении и не наносят вреда экологии при разрушении.
Плюсы газобетонных домов следующие:
- быстро строятся;
- для выравнивания стен потребуется небольшой слой штукатурки;
- хорошо держат тепло зимой, а летом быстрее охлаждаются;
- способны выдержать воздействие огня в течение нескольких часов, не теряя при этом несущих способностей;
- не подвержены воздействию грибка, грызунов и насекомых;
- доступная цена за дом под ключ.
Построили дом из газобетона с большими оконными проемами в КП Юкковское
Недостатки дома из газобетона:
- слабая звукоизоляция;
- невысокая прочность на изгиб и при неправильном монтаже со временем на стенах могут появиться трещины;
- задержка сроков строительства из-за просушки стен.
Что касается трещин, то при грамотно просчитанном фундаменте их не будет. Обычно они образуются, потому что строительство шло без проекта, или не проводили геологическое исследование грунтов.
Читайте подробнее про материалы для строительства дома в нашей статье :
«Из чего лучше строить дом?»
Смотрите видео, где найдете ответ на вопрос – Что дешевле? Деревянный каркасный дом или дом из газобетона?
Сегодня можно увидеть частные дома любой архитектуры, из самых непредсказуемых материалов, с довольно неординарными планировками. Наша компания строит все вышеперечисленные виды жилья, кроме деревянного. Почему не мы не возводим дома из дерева? Просто мы придерживаемся концепции «построил и забыл». Поэтому наши объекты – надежные каменные дома из газобетона, теплой керамики и монолитного железобетона со сроком эксплуатации более 100 лет.
Мы построили уже 500+ объектов, разработали сотни архитектурных проектов и пришли к выводу, что экономить ваш бюджет и минимизировать возможные риски можно только при помощи комплексного подхода к строительству. Вот почему лучшие строительные компании СПБ обеспечивают полный цикл строительных работ, начиная от услуги выбора участка до выполнения внутренней отделки дома.
Если вы хотите построить дом в СПБ или Ленобласти, то советуем для начала скачать наш путеводитель:
В нем вы найдете практические рекомендации: как выбрать участок, когда следует заказывать геодезию и архитектурный проект, куда обратиться за разрешением на строительство. Он станет вашим надежным помощником на пути к скорейшему заселению в собственный дом. При желании вы можете распечатать путеводитель и делать в нем важные заметки.
Ежедневно выкладываем полезные посты о строительстве, рассказываем о технологиях загородного домостроения, архитектурных и дизайнерских тенденциях в нашем телеграмм канале, подпишитесь:
Он станет вашим надежным помощником на пути к скорейшему заселению в собственный дом. При желании вы можете распечатать путеводитель и делать в нем важные заметки.
Пусть ваши мечты об идеальном доме превратятся в реальность!
- Телефон: +7(812)303-66-80
- Отправьте заявку на почту: [email protected]
