Дом с плоской кровлей на фоне однотипного жилья со скатными крышами смотрится свежо, необычно и презентабельно. Современный стиль жилья выбирают люди, которым хочется создать вокруг себя функциональный уют, опираясь на собственные желания, новейшие технологии и тренды.
Но не только «вау-эффект» подкупает будущих новоселов. Некоторые думают, что построить современный дом с плоской крышей дешевле и проще. А другие говорят: «такие дома не для нашего климата». Так ли это на самом деле? Давайте разбираться.
Виды плоской кровли
Плоская или прямая крыша представляет собой кровельную конструкцию без стропильной системы. Она опирается на стены здания и имеет небольшой уклон – всего 5о. Этот незаметный уклон нужен, чтобы влага самостоятельно уходила в водосборник и не застаивалась на поверхности.
По типу использования есть два вида плоских кровель – эксплуатируемая и неэксплуатируемая. Красивые дома с плоской крышей олицетворяют такие архитектурные стили, как хай-тек, минимализм, кубизм и эко-стиль. Цель такого жилья – продемонстрировать успешность владельца, поэтому эксплуатируемая крыша зачастую служит местом для обустройства бассейна, террасы или летнего сада.
Плюсы эксплуатируемой кровли:
- увеличивается полезная площадь дома;
- можно организовать уникальную зону отдыха;
- оригинальный внешний вид дома;
- лучше сохраняются слои гидроизоляции и другие материалы кровельного пирога, так как на них не воздействуют осадки, ультрафиолет и мороз.
Неэксплуатируемая кровля – это та, поверхность которой никак не используется и не предназначена для частого хождения. Она чуть проще в плане монтажа, не требует установки регулируемых опор. Если на ней находится какое-то оборудование, требующее периодического обслуживания, то на всю ширину рабочей зоны наносится защитное покрытие. Оно необходимо, чтобы не допустить повреждения гидроизоляционного слоя.
Отдельно хотим выделить зеленые эксплуатируемые кровли. Они служат не только оригинальным украшением дома, но и выполняют важные практические задачи. Уложенный слой дерна эффективно сохраняет тепло и защищает от проникновения посторонних звуков в помещения.
В Ленинградской области строительство домов с газонными покрытиями крыш – явление пока что редкое, потому что люди скептически относятся к инновационным технологиям. Да и строительных компаний, качественно выполняющих устройство «зеленой» кровли в СПБ немного.
Тонкости устройства плоской крыши
Строительство домов с плоской крышей требует профессионального подхода при расчете нагрузки и выборе материалов кровельного пирога. Важно соблюсти следующие технические моменты:
- В климатических условиях Ленинградской области обязательна укладка теплоизоляционного слоя. Без утеплителя на потолке будет появляться конденсат, который постепенно разрушит конструкцию дома.
- Чтобы не допустить накопления влаги от осадков нужно грамотно установить водоотводную систему. Скрытый монтаж водосточных воронок позволит не нарушать архитектуру фасада и сохранить его эстетический внешний вид.
- Современный дом с плоской крышей должен «дышать», поэтому на кровле обязательно устанавливаются специальные аэраторы. Вентиляционные проходы удаляют из слоев кровельного пирога излишки влаги и предотвращают его разрушение.
Конструкция плоской крыши, особенно эксплуатируемой, должна выдерживать большие нагрузки. Не каждое архитектурное бюро СПБ имеет достаточный опыт в проектировании таких кровель, а ведь неправильно запланированная нагрузка, без учета форс-мажорных обстоятельств, приводит к деформации стен дома и даже обрушению потолочного перекрытия. Чтобы не допустить подобных ситуаций, наши архитекторы всегда просчитывают увеличенный запас несущей способности и прочности дома в связке «грунт-фундамент-стены-перекрытие плоской кровли».
Индивидуальный проект дома – это залог того, что конструкция крыши будет спроектирована с учетом свойств грунта на участке, климатических условий местности и планов по эксплуатации кровельного пространства. Экономить на несущих элементах и материалах пирога не советуем, впрочем, как и покупать типовой проект у компаний, которые не имеют опыта в строительстве домов с плоскими крышами.
Отдельное внимание нужно уделить защите от вибраций. На крышах с умеренными нагрузками она необязательна. Если же плоская крыша в частном доме будет использоваться как огромный танцпол, то в кровельном пироге закладываются промежуточные слои из матов на основе резиновой крошки.
Какой дом лучше строить с плоской крышей: деревянный или каменный, двухэтажный или одноэтажный?
Чтобы построить дом в современном стиле с плоской крышей, нужны надежные каменные стены. Лучшим конструктивным вариантом, выдерживающим повышенные нагрузки, считается монолитный каркас с заполнением газобетоном или керамическими блоками. Единичные компании-застройщики домов с плоской крышей в СПБ используют монолит. А ведь именно полностью монолитные дома считаются самыми прочными и долговечными.
Отдельно хочется сказать про подъездные дороги к участку. Они должны быть в хорошем состоянии круглый год. Если речь идет о грунтовом подъезде к участку, то есть вероятность, что после каждого дождя дорогу будет размывать. При строительстве дома большегрузные машины оставят на дороге колеи. Добраться до стройки будет проблематично. Заранее узнайте у соседей или в администрации района и про уборку снега на местных дорогах в зимнее время.
Сделать плоскую кровлю можно и на деревянном каркасном доме, но следует учитывать высокие снеговые нагрузки, большой вес кровельного пирога и сложности с устройством гидроизоляции. Ещё один момент – ПВХ-мембраны рассчитаны на укладку по бетонному основанию. И на практике обеспечить плоской крыше каркасного дома такой же уровень гидроизоляции и долговечности, как бетонной, довольно сложно.
Если говорить про этажность, то здесь нет разницы какой дом строить. Устройство плоской кровли от этого не меняется. Безусловно эстетичнее и изящнее выглядят многоуровневые строения. Например, как представленный выше дом в Токсово. Асимметричное расположение этажей позволяет обустроить на эксплуатируемой кровле террасу.
Объективные плюсы и минусы плоской кровли
Мы построили уже более 30 домов в стиле хай-тек, разработали 20+ проектов и хотим поделиться с вами выявленными преимуществами и недостатками плоских крыш.
Плюсы плоской кровли:
- быстрее монтаж по сравнению с двухскатными крышами и тем более вальмовыми;
- отсутствуют громоздкие стропила, которые могут не выдержать ветровые нагрузки;
- на фасаде не будет труб и желобов водосточной системы, потому что её монтаж осуществляется по скрытой технологии;
- можно организовать дополнительное место для отдыха, установки различного оборудования и даже обустройства вертолетных площадок;
- простота обслуживания, если правильно собран кровельный пирог и смонтирован электрообогрев от обледенения в зимний период;
- последующую смену кровельного покрытия можно провести без демонтажа старого, ведь новый пирог делают прямо по предыдущему, что значительно экономит время и силы;
- современный лаконичный внешний вид;
- долговечность при соблюдении рекомендаций по эксплуатации.
Минусы плоской крыши дома:
- нужно постоянно проверять герметичность изоляционных слоев;
- если нет системы обогрева крыши, то зимой придется постоянно убирать снег;
- монтаж плоской кровли имеет множество нюансов и если не соблюсти технологию, то не избежать протечек.
Смотрите на нашем YouTube-канале видео
«Скатная или плоская кровля (крыша) дома? Плюсы и минусы. На что обратить внимание».
В нем Марат Расимович рассказал про технологии устройства плоской крыши и разложил по полочкам технологию ПВХ-мембранной кровли на примере нашего объекта в поселке Токсово.
Долговечна ли плоская кровля в нашем климате?
Современные одноэтажные дома с плоской крышей отчетливо выделяются среди частной жилой застройки Ленинградской области. В то время как в черте Санкт-Петербурга крупные коттеджные поселки уже вовсю возводят таунхаусы с эксплуатируемыми кровлями. Частных домостроителей до сих пор останавливают опасения относительно надежности кровельного пирога в суровых климатических условиях.
Но опасаться следует не климата, а неквалифицированных строителей, которые не знают, как правильно делать плоскую крышу в нашем регионе. И даже если у будущего владельца дома есть детально разработанный проект, то всё могут испортить «специалисты», работающие по принципу: «всегда так строим и ещё никто не жаловался!» Стоит насторожиться, когда вам предложили построить дом с плоской крышей дешевле, чем средняя цена на рынке строительных услуг. Экономия может дорого обойтись.
Если тщательно изучить отзывы домовладельцев в сети Интернет, то вы поймете, что дом с плоской кровлей прекрасно эксплуатируется без каких-либо нареканий даже в условиях снежной зимы и сильных морозов. При грамотном профессиональном подходе во время строительства риски получить на выходе протекающую крышу минимальны и зачастую связаны с браком самих кровельных материалов.
Построить дом с плоской крышей дешевле, чем со скатной?
Мнение, что стоимость строительства дома с плоской крышей под ключ будет дешевле, чем возведение аналогичного строения со скатной или вальмовой кровлей, ошибочно. На самом деле разницы в цене может вовсе и не быть, если учитывать нынешние расценки на стройматериалы.
Стоимость плоской кровли во многом зависит от выбранного гидроизоляционного материала и финишного покрытия, если кровля эксплуатируемая. Самый недорогой вариант гидроизоляции – это битумное рулонное покрытие, самый оптимальный по соотношению «цена=качество» – полимерные мембраны. Дороже всех будет крыша из полотна ТПО, которое обладает повышенной устойчивостью к воздействию атмосферных осадков и ультрафиолетовых лучей.
Подводя итоги, хочется сказать следующее: дом с плоской крышей – это хорошая инвестиция. Ликвидность недвижимости в стиле Hi-tech не снизится, потому что жильё строится по индивидуальным проектам с акцентом на видовые характеристики, комфорт и безопасность. Индивидуальное проектирование позволяет грамотно разработать практичную и функциональную внутреннюю планировку, чтобы в последующем жильё было легче продать, если это понадобится.
Хотите построить частный дом с плоской кровлей? Доверьте проектирование и реализацию проекта нашей компании. Мы готовы воплотить ваши самые нестандартные пожелания, например, возвести дом на 17-метровом склоне.
Посмотреть наши типовые проекты современных домов с плоской крышей серии HiT можно по следующим ссылкам:
- Дом для молодой семьи с 2-мя спальнями и 2-мя санузлами
- Дом с 2-мя спальнями и большой кухней-столовой на 32 м2
- Дом 112 м2 с 3-мя спальнями
Архитектурное проектирование выполнено специалистами «Фундамент-СПб» & «Hi-Tech Monolit».
Заказать проект можно написав в WhatsApp или Тelegram или позвонив в офис 8 812 303-66-80
Не можете определиться с внешним видом дома и количеством этажей?
Читайте нашу статью «Какой дом построить?»
Выбрать лучший материал для стен будущего дома поможет статья «Из чего лучше строить дом?»
Прежде чем начать строительство дома с плоской крышей в Санкт-Петербурге, скачайте наш ПУТЕВОДИТЕЛЬ «10 шагов к строительству вашего дома». В нем вы найдете практические рекомендации: как выбрать участок, когда следует заказывать геодезию и архитектурный проект, куда обратиться за разрешением на строительство. Он станет вашим надежным помощником на пути к скорейшему заселению в собственный дом. При желании вы можете распечатать путеводитель и писать в нем важные заметки.
Подписывайтесь на наш Телеграм-канал! В нем ежедневно выкладываем полезные посты о строительстве, рассказываем о технологиях загородного домостроения, архитектурных и дизайнерских тенденциях.
Пусть ваши мечты об идеальном доме превратятся в реальность!
